Recherche à Saint-Grégoire 250 m² pour salle de sport (ouvert à reprise de fond de commerce)

Je cherche pour mon nouveau concept de salle de sport, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Saint-Grégoire, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 400000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.