Recherche à Paris 10e 300 m² (fond de commerce à vendre ok) pour magasin vélo, moto

Je cherche pour mon nouveau concept de magasin de vélo, moto, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Paris 10e , Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 150000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 90 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 90 m². C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.