Recherche à Valenciennes 60 m² pour pressing (fond de commerce à vendre ok)

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Valenciennes, Loyer maximum de 1400 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 5000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 28 m² et maximum 60 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 28 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.