Recherche pour parfumerie 100 m² à Paris 6e (achat de droit au bail ok)

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Paris 6e , Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 120000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 100 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 25 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.