Cherche 120 m² à Paris 10e (cession droit au bail possible) pour coffee shop

Je cherche pour mon projet de coffee shop (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Paris 10e , Loyer maximum de 8500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 450000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 35 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.

Recherche également à Paris 1er, Paris 2ème, Paris 3ème, Paris 5ème, Paris 6ème, Paris 7ème, Paris 9ème, Paris 15ème, Paris 17ème, Paris 18ème, Neuilly-sur-Seine.