Cherche pour restauration rapide 190 m² à Martigues (rachat fonds de commerce possible)

Je cherche pour mon projet de restaurant type snack / restauration rapide (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Martigues, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 200000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 190 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.