Recherche à Laon 1000 m² pour salle de sport (achat de fond de commerce faisable)

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salle de sport à Laon et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 1000000 €, c’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.