Cherche à La Verrière 55 m² (achat de droit au bail ok) pour pressing

Je cherche pour mon nouveau concept de pressing, laverie, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à La Verrière, Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 5000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, axe passant voiture) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 20 m² et maximum 55 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 20 m². Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.