Vente Restaurant Italien 103 m² - Saint-Raphaël

Opportunité rare en emplacement N°1 bis à Saint-Raphaël : vente du fonds de commerce d'un restaurant à thème italien de 103 m², en plein cœur de ville. Surface de plain-pied, idéalement configurée pour une exploitation fluide et optimale.

Chiffre d'affaires annuel de 1 067 000 € HT, témoignant d'une activité bien établie et d'une clientèle fidèle. Loyer annuel de 34 400 € HC HT, représentant un ratio charges/CA particulièrement maîtrisé. Prix du fonds : 738 000 € FAI. Disponibilité à la signature de l'acte.

Le bien dispose d'une terrasse, atout majeur pour ce type de restauration en contexte méditerranéen. La configuration sur un seul niveau facilite la gestion opérationnelle au quotidien et offre de bonnes conditions de travail pour les équipes.

Situé en centre-ville de Saint-Raphaël (83700), ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales, au cœur d'un secteur à forte fréquentation touristique et locale. La Côte d'Azur garantit une activité soutenue sur une longue saison.

Ce fonds représente une acquisition clé en main pour un restaurateur souhaitant s'implanter ou se développer sur un marché porteur, avec des fondamentaux économiques solides.

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