Vente Fonds Brasserie/restauration 360 m² - Pessac

Avenue Gustave Eiffel, Pessac (33600)

Vente de fonds de commerce Local commercial 360 m² Pessac

Vente de fonds de commerce Local commercial 360 m² Pessac - 1

Activité

brasserie, boutique, petite restauration

Prix

330 000 €Net Vendeur

Chiffre d'affaires

425 570 €

Type d'emplacement

Zone industrielle

Description

Vente Fonds Brasserie/restauration 360 m² - Pessac

Opportunité rare au cœur d'un pôle d'entreprises actif à Pessac, ce fonds de commerce de 360 m² sur un seul niveau propose une activité polyvalente alliant brasserie, petite restauration et boutique. Un concept complet et évolutif, idéalement positionné pour capter une clientèle de professionnels et d'habitués.

L'établissement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un décor moderne. Une terrasse de 70 m², équipée et couverte, prolonge l'espace et offre une capacité d'accueil supplémentaire appréciable, notamment en soirée et lors des beaux jours. La configuration sur un seul niveau facilite l'exploitation au quotidien. L'activité peut être développée 7 jours sur 7, avec un potentiel additionnel via la livraison.

Situé Avenue Gustave Eiffel à Pessac, au sein d'une zone d'activités dynamique, l'établissement bénéficie d'un flux régulier de clientèle professionnelle et locale. L'environnement de zone industrielle et de bureaux garantit une fréquentation soutenue en semaine.

La partie boutique constitue un levier de diversification supplémentaire, permettant d'élargir l'offre et d'augmenter le panier moyen. Une affaire polyvalente, prête à être reprise et développée par un professionnel ambitieux.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.

Plaquette commerciale complète

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Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-VOHC0

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

360 m²

Caractéristiques

Extraction

Zone industrielle

Surface totale : 360 m²

Agencement : De plain pied

Terrasse

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Bar

Licence IV

Cuisine

Immeuble classé ERP

Bon état

Conditions financières

Type de vente

Vente de fonds de commerce

Activité à vendre

brasserie, boutique, petite restauration

Prix du fonds de commerce

330 000 € Net Vendeur

Loyer actuel

40 800 € HT/HC /an

Chiffre d'affaires

425 570 € HT /an

Honoraires acquéreur

26 400 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Avenue Gustave Eiffel, Pessac (33600)

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