Vente Fonds Restaurant Traditionnel 570m² - La Rochelle

Fonds de commerce de restaurant à thème proposé à la vente sur le secteur La Rochelle. Surface totale de 570 m² répartis sur deux niveaux, dont 470 m² en rez-de-chaussée. Bien en parfait état d'entretien, immeuble indépendant avec entrée indépendante et accès plain-pied (3 portes). Disponible immédiatement, mandat exclusif.

Prix du fonds de commerce : 491 000 € net vendeur. Chiffre d'affaires : 865 000 € HT en 2025. Loyer annuel : 56 870 € HC HT. Taxe foncière : 4 800 €/an. Dépôt de garantie : 9 478 €. Honoraires acquéreur : 39 280 € HT.

Établissement classé ERP, hauteur sous plafond de 6 m. Cuisine professionnelle équipée, bar avec licence IV, salle pouvant accueillir 150 à 200 couverts. Chambres froides positive et négative, système d'extraction de fumées (400 m³/h), climatisation réversible, ventilation double flux, gaz de ville, courant 380V. Espaces de stockage, vestiaires, douches, sanitaires privatifs. Faux plafonds acoustiques, fibre optique, baie de brassage, alarme anti-intrusion, détecteurs de fumée, issues de secours. Terrasse extérieure.

Situé en zone industrielle et artisanale, le site bénéficie d'une situation permettant l'activité de nuit sans nuisance, d'un accès PMR, d'un parking visiteurs, d'une aire de manœuvre et d'une cour de livraison. Terrain privé bitumé, bâtiment sur grand terrain.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.