Vente entrepôt - local d’activité Aube (10)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 13 intercommunalités de l'Aube (10), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 120 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire du Grand Est, dont les plus importantes sont : Parc du grand troyes (298 hectares) à Sainte-Savine (10300), Z.A. de l'aérodrome de brienne-le-château (267 hectares) à Saint-Christophe-Dodinicourt (10500), Parc logistique de l'aube (247 hectares) à Buchères (10800), P.A. les portes de romilly-sur-seine (204 hectares) à Romilly-sur-Seine (10100), Z.I. des prés de lyon (144 hectares) à La Chapelle-Saint-Luc (10600).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 2 bassins d'emploi et de consommation de l'Aube (10) : Troyes (10000) ou Romilly-sur-Seine (10100). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant l'Aube (10). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A5), d'une autoroute régionale (A26), d'un échangeur autoroutier (A5 et A26), et d'une route nationale (N77).

Sachez également que l'autoroute A5 connecte l'Aube (10) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique de l'Aube (10), Parc des expositions - troyes expo cube (3 hectares) à Troyes (10000), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans l'Aube (10) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans l'Aube (10) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans l'Aube (10), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département du Grand Est. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans l'Aube (10) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 286 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 10 autres départements du Grand Est : le Bas-Rhin (67), la Moselle (57), le Haut-Rhin (68), la Meurthe-et-Moselle (54), la Marne (51), les Vosges (88), 10 Ardennes (08), la Meuse (55), et la Haute-Marne (52).