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10 recherches - Achat de fonds de commerce Les Sables-d'Olonne (85100) à vendre

Acheter un fonds de commerce à Les Sables-d'Olonne (85100) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Les Sables-d'Olonne (85100) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Les Sables-d'Olonne (85100).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Les Sables-d'Olonne (85100), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Les Sables-d'Olonne (85100) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Les Sables-d'Olonne (85100) est la sous-préfecture du département de la vendée, en région pays de la loire, de 14 233 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération (7 communes).

La population à Les Sables-d'Olonne (85100) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Les Sables-d'Olonne (85100) (voir le département de la vendée) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Les Sables-d'Olonne (85100) a diminué de 1 363 habitants soit une évolution de - 0,91% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,05% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de la vendée, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
  • Les Sables-d'Olonne (85100) (- 1363 habitants)
  • Fontenay-le-Comte (85200) (- 930 habitants)
  • La Faute-sur-Mer (85460) (- 350 habitants)
  • Luçon (85400) (- 215 habitants)
  • La Guérinière (85680) (- 184 habitants)
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la vendée atteindra 679 024 personnes soit une augmentation de + 81 839 habitants depuis 2006 (+ 1,29% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Les Sables-d'Olonne (85100) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Les Sables-d'Olonne (85100) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Les Sables-d'Olonne (85100) est composée à 37% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (5 195 habitants) dont 55% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (74%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Les Sables-d'Olonne (85100), 9% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 1 249 habitants), 13% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 1 820 habitants) et 15% sont en fin de carrière (55-64 ans - 2 128 habitants). Le taux d'emploi à Les Sables-d'Olonne (85100), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 72% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 30% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Les Sables-d'Olonne (85100) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 1 542 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Les Sables-d'Olonne (85100), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 8% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (1 167 habitants) puis 4% des adolescents (518 habitants) et 2% des étudiants (346 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Les Sables-d'Olonne (85100), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 49% de la population à Les Sables-d'Olonne (85100) (7 011 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 31% (4 419 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 11% des ménages à Les Sables-d'Olonne (85100) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 927 familles), et 55% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Les Sables-d'Olonne (85100)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Les Sables-d'Olonne (85100) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Les Sables-d'Olonne (85100) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Les Sables-d'Olonne, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 843 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 729€ / mois (communauté d'agglomération Les Sables d'Olonne Agglomération, regroupant 7 communes), au dessus du revenu moyen du département de la vendée (1 673€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région pays de la loire (1 699€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 51% de la population active (1 930 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 331€ par personne. Cette CSP est composée de 11% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 15% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 25% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 49% de la population active (1 846 habitants) avec un salaire net par mois de 2 086 € par personne avec 31% d'employés et 18% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de la vendée avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la vendée (2 512 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • La Roche-sur-Yon (85000) (11 345 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 234 € par mois)
  • Challans (85300) (3 473 actifs = 40% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 235 € par mois)
  • Les Herbiers (85500) (3 292 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 178 € par mois)
  • Olonne-sur-Mer (85340) (2 721 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 305 € par mois)
  • Château-d'Olonne (85180) (2 418 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3247 € par mois)
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :
  • La Roche-sur-Yon (85000) (13 242 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 1 992 € par mois)
  • Challans (85300) (5 206 actifs = 60% de CSP- / salaire mensuel net de 1 987 € par mois)
  • Les Herbiers (85500) (4 640 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 1 867 € par mois)
  • Olonne-sur-Mer (85340) (3 472 actifs = 56% de CSP- / salaire mensuel net de 2 066 € par mois)
  • Fontenay-le-Comte (85200) (3 469 actifs = 64% de CSP- / salaire mensuel net de 1 967 € par mois)

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Les Sables-d'Olonne (85100) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Les Sables-d'Olonne (85100) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Les Sables-d'Olonne (85100)
Aujourd'hui, 41% des logements sont des résidences principales avec 62% des résidents qui sont propriétaires et 7% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 59% du nombre total de logement (avec 0% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Les Sables-d'Olonne (85100)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Les Sables-d'Olonne (85100) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 665 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
9 fonds de commerce alimentaire :
  • 5 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 1 supérette (120 – 400m²) et 3 épiceries (inférieur à 120 m²)
149 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 39 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 70 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 40 bars tabacs et débits de boissons
186 fonds de commerce de proximité :
  • 49 salons de coiffure
  • 19 instituts de beauté
  • 29 boulangeries pâtisseries
  • 13 pharmacies
  • 17 boucheries charcuteries
  • 6 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 17 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 9 magasins d'optique audition
  • 5 pressing, laveries
  • 2 drogueries, quincailleries
  • 20 poissonneries
321 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 64 agences immobilières
  • 51 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 81 boutiques de vêtements
  • 22 banques
  • 10 auto-écoles
  • 4 magasins de meubles
  • 20 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 10 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 20 magasins de chaussures
  • 6 agences d'interim / travail temporaire
  • 6 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 11 horlogeries, bijouteries
  • 3 centres de service funéraire
  • 6 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 3 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 1 agence de location de voiture
  • 2 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 1 magasin de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Les Sables-d'Olonne (85100) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Les Sables-d'Olonne (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Les Sables-d'Olonne : 206 150 € vs 96 582 € dans le 85
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Les Sables-d'Olonne : 195 359 € vs 168 733 € dans le 85
  • Fonds de commerce restauration rapide à Les Sables-d'Olonne : 121 600 € vs 213 662 € dans le 85
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Les Sables-d'Olonne : 238 088 € vs 142 895 € dans le 85
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Les Sables-d'Olonne : 82 188 € vs 64 985 € dans le 85
  • Fonds de commerce institut de beauté à Les Sables-d'Olonne : 50 000 € vs 63 447 € dans le 85
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Les Sables-d'Olonne : 133 105 € vs 164 775 € dans le 85
  • Fonds de commerce pharmacie à Les Sables-d'Olonne : 1 252 424 € vs 1 637 191 € dans le 85
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Les Sables-d'Olonne : 88 000 € vs 77 791 € dans le 85
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Les Sables-d'Olonne : 188 467 € vs 166 467 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Les Sables-d'Olonne : 167 571 € vs 224 659 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition dans le 85 : 161 303 €
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Les Sables-d'Olonne : 50 000 € vs 68 848 € dans le 85
  • Fonds de commerce poissonnerie à Les Sables-d'Olonne : 70 000 € vs 68 623 € dans le 85
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Les Sables-d'Olonne : 298 063 € vs 126 828 € dans le 85
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Les Sables-d'Olonne : 283 000 € vs 110 270 € dans le 85
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Les Sables-d'Olonne : 155 875 € vs 141 150 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin de meubles dans le 85 : 132 962 €
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs dans le 85 : 92 179 €
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Les Sables-d'Olonne : 116 850 € vs 126 520 € dans le 85
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire dans le 85 : 98 643 €
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Les Sables-d'Olonne : 142 255 € vs 787 318 € dans le 85
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Les Sables-d'Olonne : 49 238 € vs 63 782 € dans le 85
  • Fonds de commerce centre de service funéraire dans le 85 : 182 322 €
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique dans le 85 : 355 000 €
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo dans le 85 : 90 469 €
  • Fonds de commerce agence de location de voiture dans le 85 : 192 459 €

Quels sont les zones commerçantes à Les Sables-d'Olonne (85100) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Les Sables-d'Olonne :
  • Promenade georges clemenceau, Promenade amiral lafargue, Rue des halles, Rue de l'hotel de ville, Quai guine

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Les Sables-d'Olonne (85100) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Les Sables-d'Olonne (85100), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Les Sables-d'Olonne (85100). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Les Sables-d'Olonne (85100), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Les Sables-d'Olonne (85100)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Les Sables-d'Olonne (85100), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de fonds de commerce

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17 septembre 2020
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Recherche (droit au bail à vendre ok) dans le 85 100 m² pour salon de coiffure

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31 août 2020
Meubles, literie

Recherche 1000 m² (rachat fonds de commerce possible) à Les Sables-d'Olonne pour magasin de meuble

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Les Sables-d'Olonne, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, po...Voir plus
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25 août 2020
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local à Les Sables-d'Olonne 500 m² (rachat fond de commerce réalisable)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Les Sables-d'Olonne, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, po...Voir plus
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18 août 2020
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche 270 m² à Les Sables-d'Olonne pour bar / brasserie (cession droit au bail possible)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Les Sables-d'Olonne, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, pour ...Voir plus
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16 mars 2020
Restauration rapide

Recherche (cession droit au bail possible) 90 m² à Les Sables-d'Olonne pour restauration rapide

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Les Sables-d'Olonne, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, pour ...Voir plus
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Loyer max : 3 000 € /moisPrix max : 40 000 €
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12 mars 2020
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local (cession droit au bail possible) 500 m² à Les Sables-d'Olonne

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Les Sables-d'Olonne (pas de montant maximum communiqué pour le loyer - à négocier en fo...Voir plus
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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9 mars 2020
Entretien, réparation automobile

Recherche à Les Sables-d'Olonne 500 m² (reprise fonds de commerce envisageable) pour garage

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27 janvier 2020
Restauration rapide

Recherche local 200 m² (rachat fond de commerce réalisable) à Les Sables-d'Olonne

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
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17 janvier 2020
Burger

Recherche local 250 m² à Les Sables-d'Olonne (droit au bail à vendre ok)

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant burger, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Les Sabl...Voir plus
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16 janvier 2020
Boulangerie, pâtisserie

Recherche pour boulangerie 500 m² dans le 85 (ouvert à reprise de droit au bail)

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie en Vendée et je recherche un local commercial ...Voir plus
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