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6 recherches - Achat de fonds de commerce Les Herbiers (85500) à vendre

Acheter un fonds de commerce à Les Herbiers (85500) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Les Herbiers (85500) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Les Herbiers (85500).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Les Herbiers (85500), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Les Herbiers (85500) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Les Herbiers (85500) est un chef-lieu de canton situé dans le département de la vendée, en région pays de la loire, de 15 972 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté de communes du Pays des Herbiers (8 communes).

La population à Les Herbiers (85500) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Les Herbiers (85500) (voir le département de la vendée) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Les Herbiers (85500) a augmenté de 1 139 habitants soit une évolution de + 0,74% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,37% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de la vendée, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la vendée atteindra 679 024 personnes soit une augmentation de + 81 839 habitants depuis 2006 (+ 1,29% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Les Herbiers (85500) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Les Herbiers (85500) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Les Herbiers (85500) est composée à 52% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (8 321 habitants) dont 77% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (74%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Les Herbiers (85500), 18% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 2 842 habitants), 21% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 3 283 habitants) et 14% sont en fin de carrière (55-64 ans - 2 192 habitants). Le taux d'emploi à Les Herbiers (85500), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 87% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 48% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Les Herbiers (85500) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 961 entreprises (80% dans le secteur du commerce, transports et services et 20% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Les Herbiers (85500), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 19% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (2 971 habitants) puis 6% des adolescents (992 habitants) et 5% des étudiants (804 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Les Herbiers (85500), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 18% de la population à Les Herbiers (85500) (2 881 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 12% (1 949 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 31% des ménages à Les Herbiers (85500) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 2 108 familles), et 30% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Les Herbiers (85500)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Les Herbiers (85500) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Les Herbiers (85500) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Les Herbiers, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 688 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 673€ / mois (communauté de communes du Pays des Herbiers, regroupant 8 communes), au dessus du revenu moyen du département de la vendée (1 673€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région pays de la loire (1 699€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 41% de la population active (3 292 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 178€ par personne. Cette CSP est composée de 6% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 11% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 25% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 59% de la population active (4 640 habitants) avec un salaire net par mois de 1 867 € par personne avec 23% d'employés et 35% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de la vendée avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la vendée (2 512 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Les Herbiers (85500) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Les Herbiers (85500) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Les Herbiers (85500)
Aujourd'hui, 94% des logements sont des résidences principales avec 68% des résidents qui sont propriétaires et 7% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 1% du nombre total de logement (avec 4% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Les Herbiers (85500)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Les Herbiers (85500) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 270 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
6 fonds de commerce alimentaire :
  • 2 hypermarchés (+ 2500m²) et 1 supermarché (400 – 2500m²)
  • 1 supérette (120 – 400m²) et 2 épiceries (inférieur à 120 m²)
34 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 11 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 15 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 8 bars tabacs et débits de boissons
79 fonds de commerce de proximité :
  • 24 salons de coiffure
  • 13 instituts de beauté
  • 9 boulangeries pâtisseries
  • 6 pharmacies
  • 4 boucheries charcuteries
  • 6 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 2 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 9 magasins d'optique audition
  • 4 pressing, laveries
  • 1 droguerie, quincaillerie
  • 1 poissonnerie
151 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 10 agences immobilières
  • 25 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 24 boutiques de vêtements
  • 12 banques
  • 9 auto-écoles
  • 11 magasins de meubles
  • 3 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 4 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 8 magasins de chaussures
  • 19 agences d'interim / travail temporaire
  • 4 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 2 horlogeries, bijouteries
  • 3 centres de service funéraire
  • 4 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 5 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 1 agence de location de voiture
  • 4 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 2 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 1 magasin de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Les Herbiers (85500) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Les Herbiers (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce d'alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) dans le 85 : 96 582 €
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Les Herbiers : 145 917 € vs 168 733 € dans le 85
  • Fonds de commerce restauration rapide à Les Herbiers : 163 600 € vs 213 662 € dans le 85
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Les Herbiers : 192 143 € vs 142 895 € dans le 85
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Les Herbiers : 52 025 € vs 64 985 € dans le 85
  • Fonds de commerce institut de beauté à Les Herbiers : 13 470 € vs 63 447 € dans le 85
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Les Herbiers : 241 500 € vs 164 775 € dans le 85
  • Fonds de commerce pharmacie à Les Herbiers : 547 500 € vs 1 637 191 € dans le 85
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie dans le 85 : 77 791 €
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Les Herbiers : 25 500 € vs 166 467 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Les Herbiers : 108 333 € vs 224 659 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Les Herbiers : 140 000 € vs 161 303 € dans le 85
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Les Herbiers : 132 500 € vs 68 848 € dans le 85
  • Fonds de commerce poissonnerie dans le 85 : 68 623 €
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Les Herbiers : 60 500 € vs 126 828 € dans le 85
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Les Herbiers : 258 250 € vs 110 270 € dans le 85
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Les Herbiers : 223 333 € vs 141 150 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Les Herbiers : 20 000 € vs 132 962 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs dans le 85 : 92 179 €
  • Fonds de commerce magasin de chaussures dans le 85 : 126 520 €
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire dans le 85 : 98 643 €
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique dans le 85 : 787 318 €
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Les Herbiers : 60 000 € vs 63 782 € dans le 85
  • Fonds de commerce centre de service funéraire dans le 85 : 182 322 €
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique à Les Herbiers : 355 000 € vs 355 000 € dans le 85
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo à Les Herbiers : 37 500 € vs 90 469 € dans le 85
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Les Herbiers : 122 667 € vs 192 459 € dans le 85

Quels sont les zones commerçantes à Les Herbiers (85500) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Les Herbiers :
  • Avenue de la maine, Rue du brandon, Rue nationale, Rue des chauvieres, Avenue de l arborescente

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Les Herbiers (85500) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Les Herbiers (85500), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Les Herbiers (85500). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Les Herbiers (85500), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Les Herbiers (85500)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Les Herbiers (85500), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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18 octobre 2019
Vin et boisson
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14 octobre 2019
Produits bio et naturels
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Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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11 octobre 2019
Salon de coiffure, barber
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766 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : 5 000 € /moisPrix max : Selon Dossier
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10 octobre 2019
Boulangerie, pâtisserie
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949 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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27 septembre 2019
Alimentaire, supermarché, supérette

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