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Local commercial Chambaron sur Morge (63200) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Chambaron sur Morge (63200) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Chambaron sur Morge (63200) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Chambaron sur Morge (63200).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Chambaron sur Morge (63200), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Chambaron sur Morge (63200) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Chambaron sur Morge (63200) est une commune située dans le département du puy-de-dôme, en région auvergne-rhône-alpes, de 1 713 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans (31 communes).

La population à Chambaron sur Morge (63200) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Chambaron sur Morge (63200) (voir le département du puy-de-dôme) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Chambaron sur Morge (63200) a augmenté de 1 262 habitants soit une évolution de + 14,28% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 13,78% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département du puy-de-dôme, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du puy-de-dôme atteindra 656 643 personnes soit une augmentation de + 33 180 habitants depuis 2006 (+ 0,52% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Chambaron sur Morge (63200) ?

Votre recherche de local commercial en location à Chambaron sur Morge (63200) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Chambaron sur Morge (63200) est composée à 57% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (970 habitants) dont 76% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (74%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Chambaron sur Morge (63200), 20% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 335 habitants), 26% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 448 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 187 habitants). Le taux d'emploi à Chambaron sur Morge (63200), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 83% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 44% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
le principal bassin d'emploi dans cette zone est situé à Clermont-Ferrand (63000, 63100) (là où la majorité des actifs résident et travaillent) avec 9 143 entreprises (dont 86% dans le secteur du commerce, transports et services et 14% dans la construction et l'industrie) contre 48 à Chambaron sur Morge (63200) .
Du côté de la jeunesse à Chambaron sur Morge (63200), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 20% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (346 habitants) puis 6% des adolescents (101 habitants) et 4% des étudiants (67 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Chambaron sur Morge (63200), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 13% de la population à Chambaron sur Morge (63200) (230 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 10% (174 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 45% des ménages à Chambaron sur Morge (63200) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 266 familles), et 21% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Chambaron sur Morge (63200) ?

Votre local commercial en location à Chambaron sur Morge (63200) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Chambaron sur Morge (63200).
A Chambaron sur Morge, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 932 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 921€ / mois (communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans, regroupant 31 communes), au dessus du revenu moyen du département du puy-de-dôme (1 734€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région auvergne-rhône-alpes (1 769€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 60% de la population active (455 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 591€ par personne. Cette CSP est composée de 7% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 13% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 40% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 40% de la population active (306 habitants) avec un salaire net par mois de 2 153 € par personne avec 21% d'employés et 19% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes du puy-de-dôme avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du puy-de-dôme (1 393 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Clermont-Ferrand (63000, 63100) (32 782 actifs = 49% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 232 € par mois)
  • Chamalières (63400) (5 444 actifs = 66% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 842 € par mois)
  • Cournon-d'Auvergne (63800) (4 115 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 262 € par mois)
  • Riom (63200) (3 969 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 541 € par mois)
  • Beaumont (07110) (3 037 actifs = 57% de CSP+ / salaire mensuel net de 3618 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Clermont-Ferrand (63000, 63100) (33 552 actifs = 51% de CSP- / salaire mensuel net de 2 049 € par mois)
  • Cournon-d'Auvergne (63800) (4 673 actifs = 53% de CSP- / salaire mensuel net de 2 108 € par mois)
  • Riom (63200) (4 498 actifs = 53% de CSP- / salaire mensuel net de 2 084 € par mois)
  • Issoire (63500) (4 267 actifs = 64% de CSP- / salaire mensuel net de 2 058 € par mois)
  • Thiers (63300) (3 184 actifs = 64% de CSP- / salaire mensuel net de 1 883 € par mois)

La saisonalité à Chambaron sur Morge (63200) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Chambaron sur Morge (63200) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Chambaron sur Morge (63200).
Aujourd'hui, 91% des logements sont des résidences principales avec 87% des résidents qui sont propriétaires et 3% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 2% du nombre total de logement (avec 7% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Chambaron sur Morge (63200)?

L'offre commerciale à Chambaron sur Morge (63200) est composée de 5 commerces. Vous trouverez ci-dessous la répartition par type d'activité des boutiques, restaurants et magasins (restaurant, pharmacie, restauration rapide, salon de coiffure etc…). Nous vous conseillons également d'orienter votre recherche de local commercial à louer à Clermont-Ferrand (63000, 63100) (le bassin d'emploi le plus proche) ou vers les villes du département dupuy-de-dôme où l'offre commerciale est plus développée.
2 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 2 restaurants de type restauration traditionnelle
1 commerce de proximité :
  • 1 salon de coiffure
2 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 1 agence immobilière
  • 1 garage / magasin de vente de pièces détachées

Quels sont les rues commerçantes à Chambaron sur Morge (63200) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 1 rue commercante à Chambaron sur Morge, idéal pour la location d'un local commercial et nous vous conseillons également de regarder à Clermont-Ferrand (63000, 63100) qui est le bassin d'emploi le plus proche et la ville la plus dynamique de la zone commercialement.
  • Rue du commerce

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Chambaron sur Morge (63200)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Chambaron sur Morge (63200).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Chambaron sur Morge (63200), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Chambaron sur Morge (63200), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Chambaron sur Morge (63200) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Chambaron sur Morge (63200) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Chambaron sur Morge (63200), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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