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2 recherches - Achat de fonds de commerce Brissac Loire Aubance (49320) à vendre

Acheter un fonds de commerce à Brissac Loire Aubance (49320) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Brissac Loire Aubance (49320) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Brissac Loire Aubance (49320).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Brissac Loire Aubance (49320), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Brissac Loire Aubance (49320) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Brissac Loire Aubance (49320) est une commune située dans le département du maine-et-loire, en région pays de la loire, de 10 803 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté de communes Loire Layon Aubance (19 communes).

La population à Brissac Loire Aubance (49320) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Brissac Loire Aubance (49320) (voir le département du maine-et-loire) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Brissac Loire Aubance (49320) a augmenté de 8 251 habitants soit une évolution de + 15,52% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 13,86% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département du maine-et-loire, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du maine-et-loire atteindra 815 325 personnes soit une augmentation de + 48 666 habitants depuis 2006 (+ 0,62% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Brissac Loire Aubance (49320) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Brissac Loire Aubance (49320) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Brissac Loire Aubance (49320) est composée à 52% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (5 618 habitants) dont 79% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (76%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Brissac Loire Aubance (49320), 17% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 1 836 habitants), 22% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 2 400 habitants) et 13% sont en fin de carrière (55-64 ans - 1 383 habitants). Le taux d'emploi à Brissac Loire Aubance (49320), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 90% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 45% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
le principal bassin d'emploi dans cette zone est situé à Angers (49000, 49100) (là où la majorité des actifs résident et travaillent) avec 8 197 entreprises (dont 90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie) contre 614 à Brissac Loire Aubance (49320) .
Concernant la prochaine génération à Brissac Loire Aubance (49320), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 23% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (2 528 habitants) puis 6% des adolescents (659 habitants) et 3% des étudiants (350 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Brissac Loire Aubance (49320), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 15% de la population à Brissac Loire Aubance (49320) (1 650 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 11% (1 200 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 42% des ménages à Brissac Loire Aubance (49320) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 1 778 familles), et 24% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Brissac Loire Aubance (49320)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Brissac Loire Aubance (49320) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Brissac Loire Aubance (49320) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Brissac Loire Aubance, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 752 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 747€ / mois (communauté de communes Loire Layon Aubance, regroupant 19 communes), au dessus du revenu moyen du département du maine-et-loire (1 662€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région pays de la loire (1 699€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 47% de la population active (2 528 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 101€ par personne. Cette CSP est composée de 7% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 14% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 53% de la population active (2 821 habitants) avec un salaire net par mois de 1 922 € par personne avec 28% d'employés et 24% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes du maine-et-loire avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du maine-et-loire (4 431 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Angers (49000, 49100) (34 796 actifs = 50% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 228 € par mois)
  • Cholet (49300) (10 678 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 330 € par mois)
  • Saumur (49400) (4 953 actifs = 42% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 362 € par mois)
  • Sèvremoine (49230, 49450, 496...) (4 639 actifs = 37% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 106 € par mois)
  • Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 495...) (3 722 actifs = 33% de CSP+ / salaire mensuel net de 3123 € par mois)
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :
  • Angers (49000, 49100) (34 293 actifs = 50% de CSP- / salaire mensuel net de 1 990 € par mois)
  • Cholet (49300) (14 178 actifs = 57% de CSP- / salaire mensuel net de 1 949 € par mois)
  • Sèvremoine (49230, 49450, 496...) (7 976 actifs = 63% de CSP- / salaire mensuel net de 1 871 € par mois)
  • Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 495...) (7 467 actifs = 67% de CSP- / salaire mensuel net de 1 856 € par mois)
  • Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 496...) (6 834 actifs = 66% de CSP- / salaire mensuel net de 1 868 € par mois)

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Brissac Loire Aubance (49320) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Brissac Loire Aubance (49320) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Brissac Loire Aubance (49320)
Aujourd'hui, 90% des logements sont des résidences principales avec 76% des résidents qui sont propriétaires et 8% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 4% du nombre total de logement (avec 6% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Brissac Loire Aubance (49320)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Brissac Loire Aubance (49320) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 121 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
3 fonds de commerce alimentaire :
  • 1 supermarché (400 – 2500m²)
  • 2 épiceries (inférieur à 120 m²)
19 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 7 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 6 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 6 bars tabacs et débits de boissons
48 fonds de commerce de proximité :
  • 14 salons de coiffure
  • 6 instituts de beauté
  • 8 boulangeries pâtisseries
  • 2 pharmacies
  • 3 boucheries charcuteries
  • 6 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 3 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 2 magasins d'optique audition
  • 1 pressing, laverie
  • 3 drogueries, quincailleries
51 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 13 agences immobilières
  • 17 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 8 banques
  • 2 auto-écoles
  • 1 magasin de meubles
  • 1 magasin d'articles de sports et de loisirs
  • 1 magasin de chaussures
  • 1 magasin de parfumerie, cosmétique
  • 1 horlogerie, bijouterie
  • 2 centres de service funéraire
  • 1 magasin de matériel médical et orthopédique
  • 1 magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 1 grande surface de bricolage (+400m²)
  • 1 laboratoire d'analyses et de biologie médicales

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Brissac Loire Aubance (49320) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Brissac Loire Aubance (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce d'alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) dans le 49 : 58 122 €
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Brissac Loire Aubance : 202 804 € vs 129 879 € dans le 49
  • Fonds de commerce restauration rapide dans le 49 : 77 038 €
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Brissac Loire Aubance : 28 500 € vs 140 463 € dans le 49
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Brissac Loire Aubance : 40 333 € vs 55 886 € dans le 49
  • Fonds de commerce institut de beauté à Brissac Loire Aubance : 40 000 € vs 44 606 € dans le 49
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Brissac Loire Aubance : 131 400 € vs 158 985 € dans le 49
  • Fonds de commerce pharmacie dans le 49 : 1 071 173 €
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Brissac Loire Aubance : 75 000 € vs 94 701 € dans le 49
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Brissac Loire Aubance : 15 000 € vs 61 328 € dans le 49
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Brissac Loire Aubance : 350 000 € vs 196 586 € dans le 49
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Brissac Loire Aubance : 25 000 € vs 268 047 € dans le 49
  • Fonds de commerce pressing, laverie dans le 49 : 68 126 €
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Brissac Loire Aubance : 50 000 € vs 158 721 € dans le 49
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Brissac Loire Aubance : 135 000 € vs 88 348 € dans le 49
  • Fonds de commerce magasin de meubles dans le 49 : 107 831 €
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs dans le 49 : 63 800 €
  • Fonds de commerce magasin de chaussures dans le 49 : 132 271 €
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique dans le 49 : 137 913 €
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Brissac Loire Aubance : 20 000 € vs 139 364 € dans le 49
  • Fonds de commerce centre de service funéraire dans le 49 : 63 106 €
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique dans le 49 : 97 008 €
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo dans le 49 : 110 183 €

Quels sont les zones commerçantes à Brissac Loire Aubance (49320) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 4 rues commerçantes à Brissac Loire Aubance, idéal pour l'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) et nous vous conseillons également de regarder à Angers (49000, 49100) qui est le bassin d'emploi le plus proche et la ville la plus dynamique de la zone commercialement.
  • Rue louis moron, Place georges clemenceau, Rue principale, Place du tertre

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Brissac Loire Aubance (49320) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Brissac Loire Aubance (49320), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Brissac Loire Aubance (49320). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Brissac Loire Aubance (49320), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Brissac Loire Aubance (49320)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Brissac Loire Aubance (49320), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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17 septembre 2020
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16 janvier 2020
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