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69 recherches - Achat de fonds de commerce à vendre à Paris 1er arrondissement (75001)

Acheter un fonds de commerce à Paris 1er arrondissement (75001) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Paris 1er arrondissement (75001) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 1er arrondissement (75001).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Paris 1er arrondissement (75001), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Paris 1er arrondissement (75001) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Paris 1er arrondissement (75001) est la capital d'état du département de paris, en région île-de-france, de 16 252 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 1er arrondissement (75001) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Paris 1er arrondissement (75001) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Paris 1er arrondissement (75001) a diminué de 1 493 habitants soit une évolution de - 0,88% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,7% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Paris 1er arrondissement (75001) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Paris 1er arrondissement (75001) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Paris 1er arrondissement (75001) est composée à 58% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (9 452 habitants) dont 79% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 1er arrondissement (75001), 26% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 4 166 habitants), 22% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 3 501 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 1 785 habitants). Le taux d'emploi à Paris 1er arrondissement (75001), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 82% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 65% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Paris 1er arrondissement (75001), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 11% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (1 840 habitants) puis 4% des adolescents (649 habitants) et 8% des étudiants (1 276 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Paris 1er arrondissement (75001), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 19% de la population à Paris 1er arrondissement (75001) (3 035 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 13% (2 088 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 38% des ménages à Paris 1er arrondissement (75001) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 3 604 familles), et 57% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Paris 1er arrondissement (75001)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Paris 1er arrondissement (75001) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Paris 1er arrondissement (75001) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Paris 1, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 654 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), au dessus du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 79% de la population active (7 175 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 4 991€ par personne. Cette CSP est composée de 8% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 50% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 20% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 21% de la population active (1 936 habitants) avec un salaire net par mois de 2 854 € par personne avec 16% d'employés et 5% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Paris 1er arrondissement (75001) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Paris 1er arrondissement (75001) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 1er arrondissement (75001)
Aujourd'hui, 69% des logements sont des résidences principales avec 33% des résidents qui sont propriétaires et 9% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 20% du nombre total de logement (avec 10% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Paris 1er arrondissement (75001)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Paris 1 (75001) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 2 717 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
49 fonds de commerce alimentaire :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 5 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 7 supérettes (120 – 400m²) et 36 épiceries (inférieur à 120 m²)
798 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 454 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 250 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 94 bars tabacs et débits de boissons
401 fonds de commerce de proximité :
  • 96 salons de coiffure
  • 58 instituts de beauté
  • 45 boulangeries pâtisseries
  • 19 pharmacies
  • 11 boucheries charcuteries
  • 27 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 83 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 37 magasins d'optique audition
  • 18 pressing, laveries
  • 7 drogueries, quincailleries
1488 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 302 agences immobilières
  • 17 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 582 boutiques de vêtements
  • 77 banques
  • 3 auto-écoles
  • 33 magasins de meubles
  • 27 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 41 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 103 magasins de chaussures
  • 16 agences d'interim / travail temporaire
  • 103 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 139 horlogeries, bijouteries
  • 7 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 11 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 22 agences de location de voiture
  • 1 grande surface de bricolage (+400m²)
  • 4 magasins de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Paris 1er arrondissement (75001) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Paris 1 (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Paris 1 : 291 000 € vs 96 895 € dans le 75
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Paris 1 : 334 133 € vs 266 971 € dans le 75
  • Fonds de commerce restauration rapide à Paris 1 : 221 213 € vs 143 693 € dans le 75
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Paris 1 : 409 786 € vs 398 344 € dans le 75
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Paris 1 : 148 212 € vs 116 447 € dans le 75
  • Fonds de commerce institut de beauté à Paris 1 : 213 333 € vs 89 589 € dans le 75
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris 1 : 511 000 € vs 369 912 € dans le 75
  • Fonds de commerce pharmacie à Paris 1 : 3 000 000 € vs 994 074 € dans le 75
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie dans le 75 : 182 650 €
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Paris 1 : 350 000 € vs 171 868 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Paris 1 : 75 000 € vs 118 467 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Paris 1 : 540 000 € vs 239 854 € dans le 75
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Paris 1 : 35 000 € vs 92 571 € dans le 75
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière dans le 75 : 148 385 €
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées dans le 75 : 299 525 €
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Paris 1 : 287 171 € vs 186 061 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Paris 1 : 473 333 € vs 576 445 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs dans le 75 : 168 109 €
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Paris 1 : 662 367 € vs 237 020 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire à Paris 1 : 20 000 € vs 235 402 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Paris 1 : 315 086 € vs 221 316 € dans le 75
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Paris 1 : 281 500 € vs 122 993 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique dans le 75 : 212 312 €
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo à Paris 1 : 125 000 € vs 146 296 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence de location de voiture dans le 75 : 455 553 €

Quels sont les quartiers commerçants à Paris 1er arrondissement (75001) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 4 quartiers commerçants à Paris 1, idéals pour votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Chatelet Les Halles :
    • Rue saint denis
    • Rue jean jacques rousseau
    • Rue coquilliere
    • Rue berger
    • Boulevard de sebastopol
    • Rue etienne marcel
    • Rue pierre Lescot
    • Rue rambuteau
    • Rue du louvre
    • Rue montorgueil
  • Quartier Palais Royal :
    • Avenue de l'opera
    • Rue des petits champs
    • Rue de richelieu
    • Rue montmartre
    • Rue sainte anne
    • Rue des pyramides
    • Rue du marche saint honore
    • Rue croix des petits champs
    • Rue de montpensier
    • Rue therese
  • Quartier Saint Germain l'Auxerrois :
    • Rue de rivoli
    • Rue des halles
    • Rue saint roch
    • Rue du pont neuf
    • Rue du roule
    • Rue des bourdonnais
    • Rue de l'arbre sec
    • Rue bertin poiree
    • Rue lavandieres ste opportune
    • Quai de la megisserie
  • Quartier Vendôme :
    • Rue saint honore
    • Place vendome
    • Rue du mont thabor
    • Rue cambon
    • Place du marche saint honore
    • Rue danielle casanova
    • Rue duphot
    • Rue de castiglione

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Paris 1er arrondissement (75001) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Paris 1er arrondissement (75001), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Paris 1er arrondissement (75001). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 1er arrondissement (75001), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Paris 1er arrondissement (75001)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 1er arrondissement (75001), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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