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63 recherches - Achat de fonds de commerce à vendre à Paris 19ème arrondissement (75019)

Acheter un fonds de commerce à Paris 19ème arrondissement (75019) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Paris 19ème arrondissement (75019) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 19ème arrondissement (75019).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Paris 19ème arrondissement (75019), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Paris 19ème arrondissement (75019) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Paris 19ème arrondissement (75019) est un chef-lieu de canton situé dans le département de paris, en région île-de-france, de 186 393 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 19ème arrondissement (75019) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Paris 19ème arrondissement (75019) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Paris 19ème arrondissement (75019) a augmenté de 213 habitants soit une évolution de + 0,01% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,02% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Paris 19ème arrondissement (75019) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Paris 19ème arrondissement (75019) est composée à 56% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (103 822 habitants) dont 72% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 19ème arrondissement (75019), 24% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 44 579 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 37 249 habitants) et 12% sont en fin de carrière (55-64 ans - 21 994 habitants). Le taux d'emploi à Paris 19ème arrondissement (75019), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 77% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 54% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Paris 19ème arrondissement (75019), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 18% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (33 028 habitants) puis 6% des adolescents (10 752 habitants) et 7% des étudiants (13 116 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Paris 19ème arrondissement (75019), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 14% de la population à Paris 19ème arrondissement (75019) (25 675 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 10% (18 612 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 51% des ménages à Paris 19ème arrondissement (75019) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 43 377 familles), et 44% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Paris 19ème arrondissement (75019)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Paris 19ème arrondissement (75019) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Paris 19ème arrondissement (75019) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Paris 19, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 595 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), en dessous du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 62% de la population active (59 570 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 459€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 32% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 25% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 38% de la population active (36 956 habitants) avec un salaire net par mois de 2 300 € par personne avec 27% d'employés et 12% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Paris 19ème arrondissement (75019) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 19ème arrondissement (75019)
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 29% des résidents qui sont propriétaires et 34% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 4% du nombre total de logement (avec 7% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Paris 19ème arrondissement (75019)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Paris 19 (75019) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 2 768 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
263 fonds de commerce alimentaire :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 57 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 40 supérettes (120 – 400m²) et 165 épiceries (inférieur à 120 m²)
894 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 363 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 429 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 102 bars tabacs et débits de boissons
830 fonds de commerce de proximité :
  • 191 salons de coiffure
  • 112 instituts de beauté
  • 133 boulangeries pâtisseries
  • 50 pharmacies
  • 71 boucheries charcuteries
  • 32 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 77 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 75 magasins d'optique audition
  • 70 pressing, laveries
  • 10 drogueries, quincailleries
  • 9 poissonneries
831 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 179 agences immobilières
  • 69 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 227 boutiques de vêtements
  • 60 banques
  • 29 auto-écoles
  • 19 magasins de meubles
  • 11 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 35 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 34 magasins de chaussures
  • 20 agences d'interim / travail temporaire
  • 38 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 21 horlogeries, bijouteries
  • 16 centres de service funéraire
  • 10 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 23 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 32 agences de location de voiture
  • 4 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 4 magasins de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Paris 19 (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Paris 19 : 59 147 € vs 96 895 € dans le 75
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Paris 19 : 262 446 € vs 266 971 € dans le 75
  • Fonds de commerce restauration rapide à Paris 19 : 99 179 € vs 143 693 € dans le 75
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Paris 19 : 293 818 € vs 398 344 € dans le 75
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Paris 19 : 57 183 € vs 116 447 € dans le 75
  • Fonds de commerce institut de beauté à Paris 19 : 300 462 € vs 89 589 € dans le 75
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris 19 : 325 664 € vs 369 912 € dans le 75
  • Fonds de commerce pharmacie à Paris 19 : 1 524 050 € vs 994 074 € dans le 75
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Paris 19 : 252 432 € vs 182 650 € dans le 75
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Paris 19 : 57 533 € vs 171 868 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Paris 19 : 70 636 € vs 118 467 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Paris 19 : 210 098 € vs 239 854 € dans le 75
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Paris 19 : 97 333 € vs 92 571 € dans le 75
  • Fonds de commerce poissonnerie à Paris 19 : 51 000 € vs 210 144 € dans le 75
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Paris 19 : 89 434 € vs 148 385 € dans le 75
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Paris 19 : 350 000 € vs 299 525 € dans le 75
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Paris 19 : 83 788 € vs 186 061 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Paris 19 : 25 000 € vs 576 445 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs à Paris 19 : 50 000 € vs 168 109 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Paris 19 : 26 333 € vs 237 020 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire à Paris 19 : 100 695 € vs 235 402 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Paris 19 : 16 500 € vs 221 316 € dans le 75
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Paris 19 : 160 600 € vs 122 993 € dans le 75
  • Fonds de commerce centre de service funéraire à Paris 19 : 213 154 € vs 121 249 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique à Paris 19 : 38 638 € vs 212 312 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo à Paris 19 : 146 667 € vs 146 296 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Paris 19 : 177 658 € vs 455 553 € dans le 75

Quels sont les quartiers commerçants à Paris 19ème arrondissement (75019) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 10 quartiers commerçants à Paris 19, idéals pour votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier La Villette – Porte de Pantin :
    • Avenue jean jaures
    • Rue de crimee
    • Rue de l'ourcq
    • Boulevard serurier
    • Rue eugene jumin
    • Rue de nantes
    • Rue de thionville
    • Rue du rhin
    • Place armand carrel
    • Rue des ardennes
  • Quartier Porte des Lilas :
    • Avenue de la porte brunet
    • Rue des bois
    • Rue henri ribiere
    • Rue du pre saint gervais
    • Allée des eiders
    • Rue de romainville
    • Rue haxo
    • Boulevard d'algerie
    • Rue de l orme
    • Avenue ambroise rendu
  • Quartier Flandre – Aubervilliers :
    • Avenue de flandre
    • Rue d aubervilliers
    • Rue curial
    • Rue riquet
    • Rue archereau
    • Rue de tanger
    • Rue mathis
    • Rue du departement
    • Villa curial
    • Rue du maroc
  • Quartier Porte de la Villette :
    • Avenue corentin cariou
    • Boulevard macdonald
    • Rue de cambrai
    • Rue barbanegre
    • Rue alphonse karr
    • Rue rouvet
    • Rue cesaria evora
    • Rue dampierre
    • Rue de l'argonne
    • Rue lally tollendal
  • Quartier Bassin de la Villette :
    • Quai de la loire
    • Quai de la seine
    • Rue de joinville
    • QU de la marne
    • Impasse de joinville
    • Place bataille de stalingrad
    • Passage goix
    • Rue euryaLe dehaynin
    • Rue duvergier
    • Rue de l'escaut
  • Quartier Danube :
    • Rue manin
    • Rue d hautpoul
    • Rue goubet
    • Allée de fontainebLeau
    • Rue de la solidarite
    • Rue du general brunet
    • Avenue de la porte chaumont
    • Rue david d'angers
    • Allée darius milhaud
    • Rue du hainaut
  • Quartier Mouzaia :
    • Rue petit
    • Rue compans
    • Rue du docteur potain
    • Rue armand carrel
    • Rue bouret
    • Avenue mathurin moreau
    • Rue de mouzaia
    • Rue des fetes
    • Rue de bellevue
    • Rue louise thuliez
  • Quartier Buttes Chaumont – Laumière – Manin :
    • Rue de belleville
    • Rue de la villette
    • Rue botzaris
    • Rue pradier
    • Rue augustin thierry
    • Rue du plateau
    • Marché de la place des fetes
    • Place des fetes
    • Rue fessart
    • Rue des alouettes
  • Quartier Secrétan – Jaurès :
    • Rue de meaux
    • Avenue secretan
    • Avenue de laumiere
    • Rue meynadier
    • Rue de chaumont
    • Rue des chaufourniers
    • Rue cavendish
    • Allée anne de beaujeu
    • Allée georges recipon
  • Quartier Jourdain – Pyrénées :
    • Avenue simon bolivar
    • Boulevard de la villette
    • Rue rebeval
    • Rue jules romains
    • Rue burnouf
    • Rue rampal
    • Rue melingue

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Paris 19ème arrondissement (75019) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Paris 19ème arrondissement (75019), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Paris 19ème arrondissement (75019). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 19ème arrondissement (75019), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Paris 19ème arrondissement (75019)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 19ème arrondissement (75019), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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