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64 recherches - Achat de fonds de commerce à vendre à Paris 18ème arrondissement (75018)

Acheter un fonds de commerce à Paris 18ème arrondissement (75018) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Paris 18ème arrondissement (75018) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 18ème arrondissement (75018).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Paris 18ème arrondissement (75018), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Paris 18ème arrondissement (75018) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Paris 18ème arrondissement (75018) est un chef-lieu de canton situé dans le département de paris, en région île-de-france, de 195 060 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 18ème arrondissement (75018) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Paris 18ème arrondissement (75018) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Paris 18ème arrondissement (75018) a augmenté de 4 206 habitants soit une évolution de + 0,22% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,4% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Paris 18ème arrondissement (75018) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Paris 18ème arrondissement (75018) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Paris 18ème arrondissement (75018) est composée à 61% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (118 719 habitants) dont 76% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 18ème arrondissement (75018), 30% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 59 201 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 39 237 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 20 281 habitants). Le taux d'emploi à Paris 18ème arrondissement (75018), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 80% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 57% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Paris 18ème arrondissement (75018), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 14% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (28 270 habitants) puis 4% des adolescents (8 230 habitants) et 7% des étudiants (14 592 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Paris 18ème arrondissement (75018), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 13% de la population à Paris 18ème arrondissement (75018) (25 250 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 9% (18 158 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 41% des ménages à Paris 18ème arrondissement (75018) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 43 261 familles), et 52% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Paris 18ème arrondissement (75018)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Paris 18ème arrondissement (75018) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Paris 18ème arrondissement (75018) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Paris 18, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 745 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), en dessous du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 68% de la population active (77 598 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 706€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 39% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 24% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 32% de la population active (36 869 habitants) avec un salaire net par mois de 2 356 € par personne avec 22% d'employés et 11% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Paris 18ème arrondissement (75018) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Paris 18ème arrondissement (75018) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 18ème arrondissement (75018)
Aujourd'hui, 86% des logements sont des résidences principales avec 34% des résidents qui sont propriétaires et 17% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 5% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Paris 18ème arrondissement (75018)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Paris 18 (75018) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 4 659 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
411 fonds de commerce alimentaire :
  • 53 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 28 supérettes (120 – 400m²) et 330 épiceries (inférieur à 120 m²)
1618 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 754 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 645 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 219 bars tabacs et débits de boissons
1289 fonds de commerce de proximité :
  • 361 salons de coiffure
  • 165 instituts de beauté
  • 167 boulangeries pâtisseries
  • 94 pharmacies
  • 107 boucheries charcuteries
  • 53 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 93 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 83 magasins d'optique audition
  • 117 pressing, laveries
  • 29 drogueries, quincailleries
  • 20 poissonneries
1435 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 313 agences immobilières
  • 66 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 479 boutiques de vêtements
  • 65 banques
  • 31 auto-écoles
  • 29 magasins de meubles
  • 17 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 62 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 47 magasins de chaussures
  • 11 agences d'interim / travail temporaire
  • 123 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 69 horlogeries, bijouteries
  • 23 centres de service funéraire
  • 12 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 51 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 25 agences de location de voiture
  • 5 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 7 magasins de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Paris 18ème arrondissement (75018) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Paris 18 (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Paris 18 : 124 043 € vs 96 895 € dans le 75
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Paris 18 : 213 853 € vs 266 971 € dans le 75
  • Fonds de commerce restauration rapide à Paris 18 : 121 539 € vs 143 693 € dans le 75
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Paris 18 : 385 571 € vs 398 344 € dans le 75
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Paris 18 : 200 446 € vs 116 447 € dans le 75
  • Fonds de commerce institut de beauté à Paris 18 : 65 436 € vs 89 589 € dans le 75
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris 18 : 281 679 € vs 369 912 € dans le 75
  • Fonds de commerce pharmacie à Paris 18 : 1 028 800 € vs 994 074 € dans le 75
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Paris 18 : 140 346 € vs 182 650 € dans le 75
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Paris 18 : 132 200 € vs 171 868 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Paris 18 : 146 400 € vs 118 467 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Paris 18 : 181 426 € vs 239 854 € dans le 75
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Paris 18 : 129 935 € vs 92 571 € dans le 75
  • Fonds de commerce poissonnerie dans le 75 : 210 144 €
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Paris 18 : 143 714 € vs 148 385 € dans le 75
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Paris 18 : 121 450 € vs 299 525 € dans le 75
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Paris 18 : 108 643 € vs 186 061 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Paris 18 : 77 500 € vs 576 445 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs à Paris 18 : 180 000 € vs 168 109 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Paris 18 : 176 182 € vs 237 020 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire dans le 75 : 235 402 €
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Paris 18 : 66 727 € vs 221 316 € dans le 75
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Paris 18 : 129 357 € vs 122 993 € dans le 75
  • Fonds de commerce centre de service funéraire à Paris 18 : 20 000 € vs 121 249 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique dans le 75 : 212 312 €
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo à Paris 18 : 49 625 € vs 146 296 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Paris 18 : 210 000 € vs 455 553 € dans le 75

Quels sont les quartiers commerçants à Paris 18ème arrondissement (75018) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 8 quartiers commerçants à Paris 18, idéals pour votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Jules Joffrin :
    • Rue damremont
    • Rue lamarck
    • Rue caulaincourt
    • Boulevard ornano
    • Rue du poteau
    • Boulevard rochechouart
    • Rue du mont cenis
    • Rue Letort
    • Rue duhesme
    • Rue simart
  • Quartier Barbès – Château Rouge :
    • Rue de clignancourt
    • Boulevard barbes
    • Rue myrha
    • Rue doudeauville
    • Rue ramey
    • Rue custine
    • Rue labat
    • Rue de la goutte d'or
    • Rue pouLet
    • Boulevard de la chapelle
  • Quartier Grandes Carrières – Clichy :
    • Rue marcadet
    • Rue championnet
    • Boulevard de clichy
    • Avenue de saint ouen
    • Rue Lepic
    • Rue des trois freres
    • Avenue de clichy
    • Rue vauvenargues
    • Rue ganneron
    • Rue lagille
  • Quartier Montmartre – Sacré Coeur – Abbesses :
    • Rue des abbesses
    • Rue d'orsel
    • Rue des martyrs
    • Rue joseph de maistre
    • Rue de steinkerque
    • Rue veron
    • Rue yvonne Le tac
    • Rue durantin
    • Rue francoeur
    • Rue houdon
  • Quartier La Chapelle – Marx Dormoy :
    • Rue marx dormoy
    • Rue philippe de girard
    • Rue riquet
    • Rue pajol
    • Rue stephenson
    • Rue de torcy
    • Rue de l'olive
    • Rue de l'evangIle
    • Rue boucry
    • Rue d aubervilliers
  • Quartier Simplon – Poissonniers :
    • Rue ordener
    • Rue des poissonniers
    • Rue du simplon
    • Rue hermel
    • Rue boinod
    • Rue baudelique
    • Rue sainte isaure
  • Quartier Porte de Clignancourt – Porte Montmartre – Moskowa :
    • Boulevard ney
    • Rue belliard
    • Avenue porte de clignancourt
    • Avenue de la porte de montmartre
  • Quartier Porte de la Chapelle – Charles Hermite – Evangile :
    • Rue de la chapelle
    • Rue buzelin
    • Rue tristan tzara

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Paris 18ème arrondissement (75018) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Paris 18ème arrondissement (75018), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Paris 18ème arrondissement (75018). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 18ème arrondissement (75018), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Paris 18ème arrondissement (75018)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 18ème arrondissement (75018), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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64 recherches
Transaction :
Secteur d'activité :
Emplacement :
16 juillet 2019
Voyage, tourisme
8 dossiers reçus
52 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 500 € /m²Prix max : 500 000 €
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15 juillet 2019
Décoration, art de la table, linge de maison
8 dossiers reçus
273 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : 500 000 €
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12 juillet 2019
Restaurant à thème, traditionnel
65 dossiers reçus
673 professionnels ont vu la recherche
Loyer max : 3 000 € /moisPrix max : 300 000 €
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10 juillet 2019
Restauration rapide

Recherche (achat de fond de commerce faisable) 150 m² à Paris pour restauration rapide

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snac...
8 dossiers reçus
193 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 40 000 € /anPrix max : 150 000 €
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8 juillet 2019
Bar, brasserie, débit de boissons
60 dossiers reçus
168 appels de professionnels
2483 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : 500 000 €
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8 juillet 2019
Supermarché, supérette

Recherche 3000 m² (fond de commerce à vendre ok) à Paris pour supermarché

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supéret...
Recherche également à Lyon
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8 dossiers reçus
628 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
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8 juillet 2019
Salon de coiffure
46 dossiers reçus
895 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 000 € /moisPrix max : Selon Dossier
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5 juillet 2019
Multi-concept

Cherche à Paris 18e 150 m² (droit au bail à vendre ok) pour multiconcept

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris 18e , Loyer maximum de 3000 € p...
8 dossiers reçus
106 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 3 000 € /moisPrix max : 350 000 €
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4 juillet 2019
Salle de sport

Recherche (achat de fond de commerce faisable) à Paris 2000 m² pour salle de sport

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris, Loyer maximum de 700 € le m² p...
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8 dossiers reçus
122 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 700 € /m²Prix max : Selon Dossier
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4 juillet 2019
Multi-concept

Recherche local 200 m² (reprise fond de commerce faisable) à Paris

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept à Paris ...
8 dossiers reçus
143 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 000 € /moisPrix max : 500 000 €
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