Unemplacement.com
Lancez ma recherche
1
Transaction :
Secteur d'activité :
Emplacement :

62 recherches - Achat de fonds de commerce à vendre à Paris 12ème arrondissement (75012)

Acheter un fonds de commerce à Paris 12ème arrondissement (75012) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Paris 12ème arrondissement (75012) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 12ème arrondissement (75012).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Paris 12ème arrondissement (75012), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Paris 12ème arrondissement (75012) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Paris 12ème arrondissement (75012) est un chef-lieu de canton situé dans le département de paris, en région île-de-france, de 141 494 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Paris 12ème arrondissement (75012) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Paris 12ème arrondissement (75012) (voir le département de paris) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Paris 12ème arrondissement (75012) a diminué de 25 habitants soit une évolution de - 0% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,2% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de paris, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de paris atteindra 2 140 526 personnes soit une diminution de - 40 845 habitants depuis 2006 (- 0,19% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Paris 12ème arrondissement (75012) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Paris 12ème arrondissement (75012) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Paris 12ème arrondissement (75012) est composée à 57% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (80 680 habitants) dont 79% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (78%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Paris 12ème arrondissement (75012), 26% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 37 231 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 27 838 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 15 611 habitants). Le taux d'emploi à Paris 12ème arrondissement (75012), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 83% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 63% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Paris (75000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 439 820 entreprises (90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Paris 12ème arrondissement (75012), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 14% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (20 034 habitants) puis 5% des adolescents (6 736 habitants) et 8% des étudiants (10 933 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Paris 12ème arrondissement (75012), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 17% de la population à Paris 12ème arrondissement (75012) (23 110 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 11% (15 133 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 45% des ménages à Paris 12ème arrondissement (75012) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 33 384 familles), et 50% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Paris 12ème arrondissement (75012)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Paris 12ème arrondissement (75012) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Paris 12ème arrondissement (75012) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Paris 12, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 227 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), au dessus du revenu moyen du département de paris (2 203€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 74% de la population active (58 307 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 997€ par personne. Cette CSP est composée de 4% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 46% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 25% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 26% de la population active (20 066 habitants) avec un salaire net par mois de 2 490 € par personne avec 19% d'employés et 7% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de paris avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de paris (208 603 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Paris 12ème arrondissement (75012) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Paris 12ème arrondissement (75012) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Paris 12ème arrondissement (75012)
Aujourd'hui, 86% des logements sont des résidences principales avec 31% des résidents qui sont propriétaires et 22% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 7% du nombre total de logement (avec 7% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Paris 12ème arrondissement (75012)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Paris 12 (75012) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 3 213 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
184 fonds de commerce alimentaire :
  • 39 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 28 supérettes (120 – 400m²) et 117 épiceries (inférieur à 120 m²)
918 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 425 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 390 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 103 bars tabacs et débits de boissons
995 fonds de commerce de proximité :
  • 205 salons de coiffure
  • 181 instituts de beauté
  • 131 boulangeries pâtisseries
  • 68 pharmacies
  • 58 boucheries charcuteries
  • 51 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 120 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 63 magasins d'optique audition
  • 81 pressing, laveries
  • 28 drogueries, quincailleries
  • 9 poissonneries
1184 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 327 agences immobilières
  • 69 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 203 boutiques de vêtements
  • 94 banques
  • 36 auto-écoles
  • 68 magasins de meubles
  • 35 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 53 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 30 magasins de chaussures
  • 80 agences d'interim / travail temporaire
  • 47 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 26 horlogeries, bijouteries
  • 16 centres de service funéraire
  • 15 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 29 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 44 agences de location de voiture
  • 5 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 7 magasins de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Paris 12ème arrondissement (75012) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Paris 12 (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Paris 12 : 99 370 € vs 96 895 € dans le 75
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Paris 12 : 205 471 € vs 266 971 € dans le 75
  • Fonds de commerce restauration rapide à Paris 12 : 102 657 € vs 143 693 € dans le 75
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Paris 12 : 449 548 € vs 398 344 € dans le 75
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Paris 12 : 73 071 € vs 116 447 € dans le 75
  • Fonds de commerce institut de beauté à Paris 12 : 64 281 € vs 89 589 € dans le 75
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Paris 12 : 351 654 € vs 369 912 € dans le 75
  • Fonds de commerce pharmacie à Paris 12 : 830 625 € vs 994 074 € dans le 75
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Paris 12 : 142 667 € vs 182 650 € dans le 75
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Paris 12 : 57 188 € vs 171 868 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Paris 12 : 119 105 € vs 118 467 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Paris 12 : 235 421 € vs 239 854 € dans le 75
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Paris 12 : 83 151 € vs 92 571 € dans le 75
  • Fonds de commerce poissonnerie à Paris 12 : 171 300 € vs 210 144 € dans le 75
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Paris 12 : 131 364 € vs 148 385 € dans le 75
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Paris 12 : 1 973 500 € vs 299 525 € dans le 75
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Paris 12 : 157 062 € vs 186 061 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Paris 12 : 887 500 € vs 576 445 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs dans le 75 : 168 109 €
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Paris 12 : 87 600 € vs 237 020 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire à Paris 12 : 137 500 € vs 235 402 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Paris 12 : 76 375 € vs 221 316 € dans le 75
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie dans le 75 : 122 993 €
  • Fonds de commerce centre de service funéraire à Paris 12 : 198 029 € vs 121 249 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique à Paris 12 : 387 500 € vs 212 312 € dans le 75
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo à Paris 12 : 217 971 € vs 146 296 € dans le 75
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Paris 12 : 169 570 € vs 455 553 € dans le 75

Quels sont les quartiers commerçants à Paris 12ème arrondissement (75012) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 7 quartiers commerçants à Paris 12, idéals pour votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Aligre – Gare de Lyon :
    • Boulevard diderot
    • Rue crozatier
    • Rue traversiere
    • Rue de lyon
    • Rue d'aligre
    • Rue lacuee
    • Rue de cotte
    • Rue parrot
    • Boulevard de la bastille
    • Place d'aligre
  • Quartier Jardin de Reuilly :
    • Rue de charenton
    • Rue de reuilly
    • Boulevard de reuilly
    • Rue nicolai
    • Rue montgallet
    • Rue du charolais
    • Rue taine
    • Rue erard
    • Rue chaligny
    • Rue rondelet
  • Quartier Bel Air – Nord :
    • Avenue du docteur arnold netter
    • Cours de vincennes
    • Avenue de st mande
    • Rue du rendez vous
    • Rue louis braille
    • Rue de la voute
    • Rue sibuet
    • Rue marsoulan
    • Rue rottembourg
    • Rue du sahel
  • Quartier Nation – Picpus :
    • Avenue daumesnil
    • Rue du faubourg saint antoine
    • Avenue Ledru rollin
    • Rue de picpus
    • Boulevard de picpus
    • Rue claude tillier
    • Place de la nation
    • Rue fabre d'eglantine
    • Rue du docteur goujon
    • Rue du sergent bauchat
  • Quartier Bel Air – Sud :
    • Boulevard soult
    • Boulevard poniatowski
    • Rue de capri
    • Rue henri desgranges
    • Rue des meuniers
    • Place edouard renard
    • Rue de madagascar
    • Rue edouard robert
    • Bois de vincennes
    • Rue du colonel oudot
  • Quartier Vallée de Fecamp :
    • Rue de wattignies
    • Avenue du general michel bizot
    • Rue claude decaen
    • Rue de fecamp
    • Rue de la breche aux loups
    • Rue de toul
    • Rue dubrunfaut
  • Quartier Bercy :
    • Rue de bercy
    • Cour saint emilion
    • Rue villiot
    • Boulevard de bercy
    • Avenue des terroirs de france
    • Place lachambeaudie
    • Rue de dijon

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Paris 12ème arrondissement (75012) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Paris 12ème arrondissement (75012), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Paris 12ème arrondissement (75012). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Paris 12ème arrondissement (75012), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Paris 12ème arrondissement (75012)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Paris 12ème arrondissement (75012), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(91 notes)
62 recherches
Transaction :
Secteur d'activité :
Emplacement :
17 septembre 2019
Optique, Audition

Cherche 220 m² à Paris pour magasin d'optique (ouvert à l'achat de fonds de commerce)

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, ...
Voir plus
8 dossiers reçus
43 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 100 012 € /anPrix max : 200 000 €
Contacter
17 septembre 2019
Salle de sport

Recherche 3000 m² à Paris pour salle de sport (ouvert à reprise de fond de commerce)

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement imm...
Voir plus
8 dossiers reçus
88 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 500 € /m²Prix max : 500 000 €
Contacter
16 septembre 2019
Restauration rapide

Recherche local à Paris 350 m² (ouvert à reprise fond de commerce)

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snac...
8 dossiers reçus
679 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
16 septembre 2019
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche (rachat fonds de commerce possible) à Paris 160 m² pour restaurant traditionnel

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris (pas de montant maximum communi...
Recherche également à Lyon, Bordeaux, Toulouse
Voir plus
41 dossiers reçus
777 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
12 septembre 2019
Produits bio et naturels

Recherche à Paris 300 m² pour magasin de produit bio (rachat fonds de commerce possible)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris, Loyer maximum de 150000 € par ...
Voir plus
33 dossiers reçus
728 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 150 000 € /anPrix max : 500 000 €
Contacter
12 septembre 2019
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche 3000 m² à Paris (fond de commerce à vendre ok) pour centre de loisirs

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du ...
Voir plus
11 dossiers reçus
22 appels de professionnels
914 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 550 000 € /anPrix max : Selon Dossier
Contacter
11 septembre 2019
Supermarché, supérette

Recherche 2000 m² à Paris pour supermarché (rachat fond de commerce réalisable)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris (pas de montant maximum communi...
Voir plus
10 dossiers reçus
30 appels de professionnels
751 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
10 septembre 2019
Bar à salade

Cherche 250 m² (ouvert à reprise de droit au bail) à Paris pour bar à salade

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris, Loyer maximum de 80000 € par a...
8 dossiers reçus
141 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 80 000 € /anPrix max : 400 000 €
Contacter
10 septembre 2019
Produits bio et naturels

Cherche pour magasin de produit bio 500 m² à Paris (achat de droit au bail ok)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Paris (pas de montant maximum communi...
8 dossiers reçus
136 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter
9 septembre 2019
Supermarché, supérette

Recherche local (fonds de commerce à vendre ok) à Paris 5000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supéret...
Voir plus
14 dossiers reçus
53 appels de professionnels
728 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon DossierPrix max : Selon Dossier
Contacter

Achats de fonds de commerce dans les grandes villes de France

Recherches de fonds de commerce à Paris