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42 recherches - Achat de fonds de commerce Montpellier (34000) à vendre

Acheter un fonds de commerce à Montpellier (34000) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Montpellier (34000) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Montpellier (34000).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Montpellier (34000), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Montpellier (34000) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Montpellier (34000) est la préfecture du département de l' hérault, en région occitanie, de 281 613 habitants (population légale 2016) et appartenant à Montpellier Méditerranée Métropole (31 communes).

La population à Montpellier (34000) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Montpellier (34000) (voir le département de l' hérault) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Montpellier (34000) a augmenté de 29 979 habitants soit une évolution de + 1,13% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,63% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de l' hérault, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de l' hérault atteindra 1 165 412 personnes soit une augmentation de + 164 371 habitants depuis 2006 (+ 1,53% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Montpellier (34000) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Montpellier (34000) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Montpellier (34000) est composée à 49% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (136 864 habitants) dont 65% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (69%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Montpellier (34000), 24% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 67 347 habitants), 16% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 44 125 habitants) et 9% sont en fin de carrière (55-64 ans - 25 498 habitants). Le taux d'emploi à Montpellier (34000), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 68% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 50% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Montpellier (34000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 26 025 entreprises (82% dans le secteur du commerce, transports et services et 18% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Montpellier (34000), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 16% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (43 650 habitants) puis 8% des adolescents (21 651 habitants) et 14% des étudiants (39 445 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Montpellier (34000), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 14% de la population à Montpellier (34000) (39 848 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 9% (26 568 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 23% des ménages à Montpellier (34000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 33 024 familles), et 52% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Montpellier (34000)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Montpellier (34000) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Montpellier (34000) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Montpellier, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 470 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 908€ / mois (Montpellier Méditerranée Métropole, regroupant 31 communes), en dessous du revenu moyen du département de l' hérault (1 610€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région occitanie (1 639€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 55% de la population active (70 419 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 020€ par personne. Cette CSP est composée de 6% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 22% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 28% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 45% de la population active (56 706 habitants) avec un salaire net par mois de 2 032 € par personne avec 29% d'employés et 16% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de l' hérault avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de l' hérault (3 302 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :
  • Montpellier (34000, 34070, 340...) (56 706 actifs = 45% de CSP- / salaire mensuel net de 2 032 € par mois)
  • Béziers (34500) (17 338 actifs = 61% de CSP- / salaire mensuel net de 1 996 € par mois)
  • Sète (34200) (9 432 actifs = 58% de CSP- / salaire mensuel net de 2 140 € par mois)
  • Lunel (34400) (6 232 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 1 993 € par mois)
  • Agde (34300) (6 214 actifs = 59% de CSP- / salaire mensuel net de 2 003 € par mois)

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Montpellier (34000) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Montpellier (34000) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Montpellier (34000)
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 31% des résidents qui sont propriétaires et 16% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 4% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Montpellier (34000)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Montpellier (34000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 5 189 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
279 fonds de commerce alimentaire :
  • 5 hypermarchés (+ 2500m²) et 28 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 33 supérettes (120 – 400m²) et 213 épiceries (inférieur à 120 m²)
1504 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 395 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 920 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 189 bars tabacs et débits de boissons
1371 fonds de commerce de proximité :
  • 378 salons de coiffure
  • 266 instituts de beauté
  • 207 boulangeries pâtisseries
  • 112 pharmacies
  • 120 boucheries charcuteries
  • 55 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 73 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 49 magasins d'optique audition
  • 71 pressing, laveries
  • 20 drogueries, quincailleries
  • 20 poissonneries
2035 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 526 agences immobilières
  • 234 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 437 boutiques de vêtements
  • 163 banques
  • 68 auto-écoles
  • 36 magasins de meubles
  • 45 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 70 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 78 magasins de chaussures
  • 79 agences d'interim / travail temporaire
  • 69 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 67 horlogeries, bijouteries
  • 15 centres de service funéraire
  • 37 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 35 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 42 agences de location de voiture
  • 5 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 25 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 4 magasins de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Montpellier (34000) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Montpellier (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Montpellier : 55 289 € vs 69 506 € dans le 34
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Montpellier : 174 353 € vs 148 777 € dans le 34
  • Fonds de commerce restauration rapide à Montpellier : 108 417 € vs 83 748 € dans le 34
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Montpellier : 178 652 € vs 155 364 € dans le 34
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Montpellier : 57 599 € vs 56 755 € dans le 34
  • Fonds de commerce institut de beauté à Montpellier : 44 326 € vs 53 328 € dans le 34
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Montpellier : 205 836 € vs 176 377 € dans le 34
  • Fonds de commerce pharmacie à Montpellier : 1 132 801 € vs 1 312 140 € dans le 34
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Montpellier : 93 368 € vs 84 234 € dans le 34
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Montpellier : 52 050 € vs 60 133 € dans le 34
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Montpellier : 150 562 € vs 153 357 € dans le 34
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Montpellier : 388 750 € vs 270 409 € dans le 34
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Montpellier : 40 033 € vs 58 926 € dans le 34
  • Fonds de commerce poissonnerie à Montpellier : 70 750 € vs 84 318 € dans le 34
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Montpellier : 239 765 € vs 160 484 € dans le 34
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Montpellier : 109 523 € vs 119 887 € dans le 34
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Montpellier : 160 670 € vs 131 706 € dans le 34
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Montpellier : 157 500 € vs 222 158 € dans le 34
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs à Montpellier : 184 813 € vs 130 911 € dans le 34
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Montpellier : 282 555 € vs 150 073 € dans le 34
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire à Montpellier : 161 875 € vs 208 929 € dans le 34
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Montpellier : 152 500 € vs 92 100 € dans le 34
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Montpellier : 184 204 € vs 144 098 € dans le 34
  • Fonds de commerce centre de service funéraire dans le 34 : 151 871 €
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique à Montpellier : 107 758 € vs 140 857 € dans le 34
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo à Montpellier : 26 429 € vs 37 927 € dans le 34
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Montpellier : 646 495 € vs 291 939 € dans le 34

Quels sont les zones commerçantes à Montpellier (34000) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 20 quartiers commerçants à Montpellier, idéals pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Centre historique :
    • Rue de l'aiguillerie
    • Rue saint guilhem
    • Rue de l'université
    • Cours gambetta
    • Boulevard du jeu de paume
    • Rue de la loge
    • Rue de l'ancien courrier
    • Rue de l argenterie
    • Rue du petit saint jean
    • Rue des ecoles laiques
  • Quartier Comédie :
    • Grande Rue jean moulin
    • Rue de verdun
    • Rue aristide ollivier
    • Allée jules milhau
    • Rue henri rene
    • Rue des etuves
    • Rue frederic bazille
    • Rue boussairolles
    • Rue de la mediterranee
    • Place alexandre laissac
  • Quartier Gambetta :
    • Avenue georges Clemenceau
    • Rue du faubourg du courreau
    • Rue chaptal
    • Rue du cheval vert
    • Rue daru
    • Rue du faubourg de la saunerie
    • Rue brueys
    • Boulevard d antigone
    • Boulevard renouvier
    • Avenue de maurin
  • Quartier Les Beaux Arts :
    • Boulevard louis blanc
    • Rue de la cavalerie
    • Avenue saint lazare
    • Rue lunaret
    • Rue bernard delicieux
    • Rue du faubourg de nimes
    • Place albert 1er
    • Avenue de nimes
    • Rue du jeu de Mail des abbes
    • Rue ferdinand fabre
  • Quartier Les Arceaux – Agriculture :
    • Boulevard des arceaux
    • Rue marioge
    • Avenue ecoLe agriculture g buchet
    • Rue hippolyte
    • Rue haguenot
    • Rue louis braille
    • Rue pages
    • Rue subLeyras
    • Rue saint louis
    • Rue baumes
  • Quartier Port Marianne – Richter :
    • Avenue raymond duGrand
    • Rue fra angelico
    • Rue de chio
    • Avenue du mondial 98
    • Place thermidor
    • Rue elie wiesel
    • Place ernest granier
    • Rue de syracuse
    • Rue de famagouste
    • Rue de galata
  • Quartier Antigone :
    • Avenue du pont juvenal
    • Place du nombre d'or
    • Rue des pertuisanes
    • Place du millenaire
    • Rue Leon blum
    • Rue du pila saint gely
    • Le polygone
    • Rue don bosco
    • Esplanade de l'europe
    • Rue de rhodes
  • Quartier Boutonnet :
    • Rue du faubourg boutonnet
    • Avenue d assas
    • Avenue pierre d'adhemar
    • Rue martin choisy
    • Rue achille bege
    • Rue de las sorbes
    • Rue de la sauzede
    • Rue cavaille coll
    • Rue jean
  • Quartier Millénaire :
    • Avenue henri becquerel
    • Place de lisbonne
    • Avenue albert einstein
    • Centre commercial odysseum
    • Rue du mas de verchant
    • Rue de la vielle poste
    • Rue baden powell
    • Rue alfred nobel
    • Rue georges melies
  • Quartier Gares :
    • Rue farges
    • Boulevard de l'observatoire
    • Rue frederic peysson
    • Allée kleber
    • Rue d alger
    • Place auguste gibert
  • Quartier Aiguerelles – Nouvelle Mairie :
    • Rue shirin ebadi
    • Rue vendemiaire
    • Avenue theroigne de mericourt
    • Place georges freche
    • Avenue de boirargues
    • Rue de centrayrargues
  • Quartier Prés d'Arènes :
    • Rue de l'industrie
    • Rue de montels eglise
    • Avenue du marche gare
  • Quartier Aiguelongue :
    • Avenue du pont trinquat
    • Rue philippe castan
  • Quartier Saint Martin :
    • Avenue du piree
    • Rue du grau
  • Quartier Croix d'Argent :
    • Rambla des calissons
  • Quartier Les Cévennes – Clementville :
    • Rue de clementville
  • Quartier Ovalie – Bagatelle – Pas du Loup :
    • Rue gilles martinet
  • Quartier Figuerolles :
    • Rue du faubourg figuerolles
  • Quartier Les Aubes :
    • Avenue de saint maur
  • Quartier La Pompignane :
    • Avenue de la pompignane

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Montpellier (34000) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Montpellier (34000), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Montpellier (34000). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Montpellier (34000), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Montpellier (34000)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Montpellier (34000), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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42 recherches
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17 octobre 2019
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Bar, brasserie, débit de boissons

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Pizzéria
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3 octobre 2019
Optique, Audition

Cherche à Montpellier 200 m² (rachat fonds de commerce possible) pour magasin d'optique

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Montpellier, pour installer une ensei...
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