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31 recherches - Achat de fonds de commerce à vendre à Toulouse (31000)

Acheter un fonds de commerce à Toulouse (31000) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Toulouse (31000) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Toulouse (31000).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Toulouse (31000), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Toulouse (31000) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Toulouse (31000) est la préfecture du département de la haute-garonne, en région occitanie, de 475 438 habitants (population légale 2016) et appartenant à Toulouse Métropole (37 communes).

La population à Toulouse (31000) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Toulouse (31000) (voir le département de la haute-garonne) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Toulouse (31000) a augmenté de 37 723 habitants soit une évolution de + 0,83% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,61% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département de la haute-garonne, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la haute-garonne atteindra 1 390 496 personnes soit une augmentation de + 204 166 habitants depuis 2006 (+ 1,6% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Toulouse (31000) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Toulouse (31000) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Toulouse (31000) est composée à 52% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (245 326 habitants) dont 72% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (75%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Toulouse (31000), 27% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 127 822 habitants), 16% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 76 612 habitants) et 9% sont en fin de carrière (55-64 ans - 40 798 habitants). Le taux d'emploi à Toulouse (31000), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 76% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 57% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Toulouse (31000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 37 172 entreprises (87% dans le secteur du commerce, transports et services et 13% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Toulouse (31000), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (69 414 habitants) puis 7% des adolescents (35 218 habitants) et 14% des étudiants (64 476 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Toulouse (31000), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 13% de la population à Toulouse (31000) (60 970 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 8% (39 394 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 21% des ménages à Toulouse (31000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 54 086 familles), et 52% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Toulouse (31000)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Toulouse (31000) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Toulouse (31000) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Toulouse, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 691 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 2 055€ / mois (Toulouse Métropole, regroupant 37 communes), en dessous du revenu moyen du département de la haute-garonne (1 832€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région occitanie (1 639€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 61% de la population active (149 252 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 249€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 29% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 39% de la population active (96 935 habitants) avec un salaire net par mois de 2 076 € par personne avec 25% d'employés et 14% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes de la haute-garonne avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la haute-garonne (2 297 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Toulouse (31000) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Toulouse (31000) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Toulouse (31000)
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 33% des résidents qui sont propriétaires et 13% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Toulouse (31000)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Toulouse (31000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 7 951 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
386 fonds de commerce alimentaire :
  • 8 hypermarchés (+ 2500m²) et 68 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 100 supérettes (120 – 400m²) et 210 épiceries (inférieur à 120 m²)
2083 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 617 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 1229 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 237 bars tabacs et débits de boissons
2089 fonds de commerce de proximité :
  • 593 salons de coiffure
  • 342 instituts de beauté
  • 262 boulangeries pâtisseries
  • 180 pharmacies
  • 166 boucheries charcuteries
  • 97 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 160 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 113 magasins d'optique audition
  • 107 pressing, laveries
  • 35 drogueries, quincailleries
  • 34 poissonneries
3393 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 1129 agences immobilières
  • 343 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 615 boutiques de vêtements
  • 266 banques
  • 88 auto-écoles
  • 82 magasins de meubles
  • 70 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 109 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 120 magasins de chaussures
  • 167 agences d'interim / travail temporaire
  • 82 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 91 horlogeries, bijouteries
  • 24 centres de service funéraire
  • 50 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 42 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 53 agences de location de voiture
  • 12 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 44 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 6 magasins de revêtements de murs et sols

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Toulouse (31000) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Toulouse (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Toulouse : 79 641 € vs 69 316 € dans le 31
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Toulouse : 142 291 € vs 128 940 € dans le 31
  • Fonds de commerce restauration rapide à Toulouse : 93 580 € vs 82 348 € dans le 31
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Toulouse : 187 100 € vs 157 698 € dans le 31
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Toulouse : 60 550 € vs 60 747 € dans le 31
  • Fonds de commerce institut de beauté à Toulouse : 56 295 € vs 53 858 € dans le 31
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Toulouse : 180 349 € vs 165 766 € dans le 31
  • Fonds de commerce pharmacie à Toulouse : 1 051 301 € vs 1 209 260 € dans le 31
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Toulouse : 86 603 € vs 100 189 € dans le 31
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste à Toulouse : 82 710 € vs 89 408 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Toulouse : 211 069 € vs 179 592 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Toulouse : 237 789 € vs 280 066 € dans le 31
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Toulouse : 69 674 € vs 62 607 € dans le 31
  • Fonds de commerce poissonnerie à Toulouse : 141 800 € vs 147 667 € dans le 31
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Toulouse : 149 253 € vs 108 064 € dans le 31
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Toulouse : 144 079 € vs 117 942 € dans le 31
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Toulouse : 250 037 € vs 186 705 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin de meubles à Toulouse : 179 429 € vs 148 190 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs à Toulouse : 217 429 € vs 187 167 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin de chaussures à Toulouse : 200 193 € vs 189 123 € dans le 31
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire à Toulouse : 107 720 € vs 106 109 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique à Toulouse : 24 500 € vs 29 826 € dans le 31
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Toulouse : 361 545 € vs 276 244 € dans le 31
  • Fonds de commerce centre de service funéraire à Toulouse : 135 250 € vs 138 343 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique à Toulouse : 135 000 € vs 161 750 € dans le 31
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo à Toulouse : 72 886 € vs 63 829 € dans le 31
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Toulouse : 135 022 € vs 126 906 € dans le 31

Quels sont les zones commerçantes à Toulouse (31000) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 13 quartiers commerçants à Toulouse, idéals pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Capitole :
    • Boulevard de strasbourg
    • Rue d'alsace lorraine
    • Rue du taur
    • Rue gambetta
    • Rue pargaminieres
    • Rue peyrolieres
    • Rue de remusat
    • Rue des lois
    • Place du capitole
    • Rue des changes
  • Quartier Saint Georges :
    • Rue de la pomme
    • Boulevard lazare carnot
    • Rue de metz
    • Rue saint antoine du t
    • Place saint georges
    • Rue du rempart saint etienne
    • Rue boulbonne
    • Place president thomas woodrow wilson
    • Place victor hugo
    • Rue maurice fonvielle
  • Quartier Les Carmes Esquirol :
    • Rue du languedoc
    • Place des carmes
    • Rue pharaon
    • Rue des paradoux
    • Rue des couteliers
    • Rue de la fonderie
    • Place de la trinite
    • Marche carmes
    • Place du parlement
    • Rue du coq d'inde
  • Quartier Matabiau :
    • Rue de bayard
    • Allée jean jaures
    • Rue saint rome
    • Rue matabiau
    • Rue denfert rochereau
    • Rue de belfort
    • Rue raymond iv
    • Allée president roosevelt
    • Place robert schuman
    • Rue stalingrad
  • Quartier Saint Etienne :
    • Rue croix baragnon
    • Rue des tourneurs
    • Rue ozenne
    • Rue bouquieres
    • Rue perchepinte
    • Rue des freres lion
    • Rue gde rue nazareth
    • Place saintes scarbes
    • Place saint etienne
    • Rue riguepels
  • Quartier Saint Aubin :
    • Rue de la colombette
    • Rue riquet
    • Rue gabriel peri
    • Place dupuy
    • Rue caraman
    • Rue de l'industrie
    • Rue d aubuisson
    • Rue maury
    • Rue des sept troubadours
    • Place bachelier
  • Quartier Compans Caffarelli :
    • Esplanade compans caffarelli
    • Boulevard lascrosses
    • Place arnaud bernard
    • Rue des saLenques
    • Allée de barcelone
    • Boulevard marechal Leclerc
    • Rue valade
    • Rue lancefoc
    • Place du peyrou
  • Quartier Les Chalets :
    • Avenue honore serres
    • Boulevard d'arcole
    • Rue de la concorde
    • Rue des trois piliers
    • Rue saint charles
    • Rue roquelaine
    • Rue arnaud bernard
    • Rue de la chaine
    • Rue gatien arnoult
  • Quartier Busca – Jardin des plantes – Port Saint Sauveur :
    • Port saint sauveur
    • Allée des soupirs
  • Quartier Amidonniers :
    • Avenue paul sejourne
    • Allée de brienne
  • Quartier Guilhemery – Bonhoure – La Gloire :
    • Rue du pont guilhemery
  • Quartier Ponts Jumeaux :
    • Rue cecIle brunschvicg
  • Quartier Roseraie :
    • Route d'agde

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Toulouse (31000) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Toulouse (31000), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Toulouse (31000). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Toulouse (31000), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Toulouse (31000)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Toulouse (31000), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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