Les villes de la Haute-Garonne (31) à prospecter en priorité pour votre recherche de location de local commercial sont la préfecture de la région Occitanie :
Toulouse (31000), les sous-préfectures de
Muret (31600) et
Saint-Gaudens (31800), ou les villes de
Plaisance-du-Touch (31830),
Seysses (31600),
Tournefeuille (31170),
Ramonville-Saint-Agne (31520) et Drémil-Lafage (31280). Ces communes regroupent 43,4% des 1 373 626 habitants du département (les Haut-Garonnais) et comptent 44 104 entreprises dont 9 411 commerces.
De plus, n’hésitez pas à orienter votre recherche vers des locaux commerciaux en périphérie des 46 villes de la Haute-Garonne (31) où sont implantés les 16 centres commerciaux, 66 zones d'activités commerciales et 2 parcs d'activités commerciales du département. Les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Haute-Garonne (31) sont : Grand portet à
Portet-sur-Garonne (31120), Saint-orens à
Saint-Orens-de-Gameville (31650), Roques à
Roques (31120), Z.A.C. des landes à
Estancarbon (31800), Z.A.C. des champs pinsons à
Saint-Orens-de-Gameville (31650), Z.A.C. la menude i et ii à
Plaisance-du-Touch (31830), Retail park espace fenouillet à
Fenouillet (31150).
En premier lieu, vous pouvez contacter les développeurs économiques et opérateurs fonciers publics des 19 intercommunalités de la Haute-Garonne (31), ou des intercommunalités avec le plus d’habitants, telles que Toulouse Métropole, la Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo ou la Communauté d'agglomération du Sicoval, pour avoir une vision des programmes immobiliers et projets urbains en cours de construction.
Dans un second temps, nous vous invitons à vous rapprocher des
40 agents immobiliers spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise travaillant dans la Haute-Garonne (31). En effet, ces professionnels de l’immobilier commercial pourront vous communiquer les valeurs locatives réelles des
baux commerciaux qu’ils ont négocié pour leurs clients, ainsi que les prix des
cessions de droit au bail en se basant sur les
prix des fonds de commerce à vendre dans la Haute-Garonne (31), mais également les opportunités de
vente de murs commerciaux dans la Haute-Garonne (31).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial en location vers les 12 autres départements de la région Occitanie : l'
Hérault (34), le
Gard (30), les
Pyrénées-Orientales (66), le
Tarn (81), l'
Aude (11), l'
Aveyron (12), le
Tarn-et-Garonne (82), les
Hautes-Pyrénées (65), le
Gers (32), le
Lot (46), l'
Ariège (09), et la
Lozère (48).