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37 recherches - Achat de fonds de commerce Marseille 12ème arrondissement (13012) à vendre

Acheter un fonds de commerce à Marseille 12ème arrondissement (13012) n’est pas une mince affaire, mais trouver le bon fonds de commerce à vendre dans un local commercial bien situé à Marseille 12ème arrondissement (13012) est plus délicat. En 5 minutes, découvrez les informations essentielles qui faciliteront votre recherche de local commercial avec achat d’un fonds de commerce (ou droit au bail) à Marseille 12ème arrondissement (13012).
Une fois votre choix effectué, communiquez gratuitement votre recherche de local commercial avec achat de fonds de commerce ou droit au bail à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial avec achat de fonds de commerce) à Marseille 12ème arrondissement (13012), les dossiers étant trop sensibles pour être publiés sur les sites de dépôt d'annonces.

Marseille 12ème arrondissement (13012) en 3 secondes, pour votre recherche d'achat de fonds de commerce à vendre

Marseille 12ème arrondissement (13012) est une commune située dans le département des bouches-du-rhône, en région provence-alpes-côte d'azur, de 60 799 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence (108 communes).

La population à Marseille 12ème arrondissement (13012) augmente-t-elle ?

L'achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans un local commercial bien placé sera fondamental pour attirer un maximum de clients, encore faut t'il que Marseille 12ème arrondissement (13012) (voir le département des bouches-du-rhône) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Marseille 12ème arrondissement (13012) a augmenté de 2 891 habitants soit une évolution de + 0,49% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,16% en moyenne chaque année.
Pour aiguiller votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) vers les secteurs les plus actifs du département des bouches-du-rhône, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les décroissances de population les plus importantes ont été observées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas prioritaires pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (droit au bail)) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population des bouches-du-rhône atteindra 2 035 410 personnes soit une augmentation de + 98 005 habitants depuis 2006 (+ 0,49% par an en moyenne).

La clientèle de mon fonds de commerce se trouve-t-elle à Marseille 12ème arrondissement (13012) ?

Votre recherche de local commercial (avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail) à Marseille 12ème arrondissement (13012) sera un succès si vos futurs clients sont nombreux, mais surtout qu’ils puissent trouver du travail dans le secteur pour dépenser leurs revenus dans votre commerce.
Dans les grandes lignes, la population à Marseille 12ème arrondissement (13012) est composée à 50% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (30 199 habitants) dont 74% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (71%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Marseille 12ème arrondissement (13012), 17% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 10 086 habitants), 20% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 12 327 habitants) et 13% sont en fin de carrière (55-64 ans - 7 786 habitants). Le taux d'emploi à Marseille 12ème arrondissement (13012), information critique à considérer pour votre recherche d'achat de fonds de commerce, est quant à lui de 81% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 53% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Marseille (13000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 69 041 entreprises (85% dans le secteur du commerce, transports et services et 15% dans la construction et l'industrie).
Concernant la prochaine génération à Marseille 12ème arrondissement (13012), pour l'achat d'un fonds de commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture; 16% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (9 860 habitants) puis 6% des adolescents (3 412 habitants) et 5% des étudiants (2 997 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce ou droit au bail à Marseille 12ème arrondissement (13012), cette activité peut s'implanter facilement à partir de 20m²).
Pour finir, 24% de la population à Marseille 12ème arrondissement (13012) (14 331 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 15% (8 957 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez acheté votre fonds de commerce (ou droit au bail) et implanté votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre fonds de commerce cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 64% des ménages à Marseille 12ème arrondissement (13012) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 17 323 familles), et 33% des ménages, sont composés d'1 personne.

Pour acheter votre fonds de commerce, prenez en considération les revenus des habitants à Marseille 12ème arrondissement (13012)

L'emplacement idéal pour votre fonds de commerce à Marseille 12ème arrondissement (13012) devra se situer dans une zone où le trafic client sera le plus dynamique, mais surtout là où le pouvoir d’achat des résidents est adapté à votre concept et panier moyen. Par exemple, acheter un fonds de commerce de produit de luxe comme un commerce d’épicerie fine dans la zone la plus aisé à Marseille 12ème arrondissement (13012) sera la bonne décision, ou encore, acheter un fonds de commerce de restauration rapide en vente dans un quartier populaire ou étudiant sera également une très belle opportunité à étudier.
A Marseille 12, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 882 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 906€ / mois (Métropole d'Aix-Marseille-Provence, regroupant 108 communes), au dessus du revenu moyen du département des bouches-du-rhône (1 691€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région provence-alpes-côte d'azur (1 689€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 58% de la population active (15 676 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 4 011€ par personne. Cette CSP est composée de 7% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 7% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 17% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 69% de la population active (11 843 habitants) avec un salaire net par mois de 1 886 € par personne avec 39% d'employés et 30% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous désirez trouver des villes additionnelles où le pouvoir d'achat serait plus adapté au fonds de commerce que vous ciblez ? Ne perdez pas des heures à chercher un local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) dans toutes les villes du département, nous avons déjà trié le top 5 des villes des bouches-du-rhône avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département des bouches-du-rhône (21 348 habitants / ville).
Votre recherche de fonds de commerce vise les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Aix-en-Provence (13080, 13090, 131...) (40 307 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 645 € par mois)
  • Martigues (13117, 13500) (9 960 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 526 € par mois)
  • Salon-de-Provence (13300) (9 533 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 479 € par mois)
  • Aubagne (13400) (9 238 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 330 € par mois)
  • Istres (13118, 13800) (8 872 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3518 € par mois)
A l'opposé, si votre panier moyen est bas et que votre modèle économique repose sur un trafic en point de vente élevé, les villes suivantes guideront votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) :
  • Aix-en-Provence (13080, 13090, 131...) (25 337 actifs = 39% de CSP- / salaire mensuel net de 2 187 € par mois)
  • Arles (13104, 13123, 131...) (12 330 actifs = 58% de CSP- / salaire mensuel net de 2 012 € par mois)
  • Istres (13118, 13800) (11 913 actifs = 57% de CSP- / salaire mensuel net de 2 238 € par mois)
  • Martigues (13117, 13500) (11 901 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 2 241 € par mois)
  • Salon-de-Provence (13300) (11 148 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 2 131 € par mois)

Y a-t-il un risque de forte saisonnalité pour mon fonds de commerce à Marseille 12ème arrondissement (13012) ?

Le flux client de votre fonds de commerce à Marseille 12ème arrondissement (13012) sera-t-il constant la majorité de l'année ? ou, serez-vous obligé de générer 60% de votre chiffre d'affaires en 4 mois ? L'analyse du % de résidences secondaires vous permettra d'apporter des éléments de réponse, résultat qui impactera la gestion de votre trésorerie et bien évidemment votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail) à Marseille 12ème arrondissement (13012)
Aujourd'hui, 93% des logements sont des résidences principales avec 61% des résidents qui sont propriétaires et 14% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 1% du nombre total de logement (avec 6% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quels sont les fonds de commerce concurrents à Marseille 12ème arrondissement (13012)?

S'informer sur la structure de la concurrence locale est important pour acheter sereinement votre fonds de commerce à Marseille 12 (13012) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 741 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
40 fonds de commerce alimentaire :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 9 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 9 supérettes (120 – 400m²) et 21 épiceries (inférieur à 120 m²)
93 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 12 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 60 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 21 bars tabacs et débits de boissons
302 fonds de commerce de proximité :
  • 76 salons de coiffure
  • 51 instituts de beauté
  • 41 boulangeries pâtisseries
  • 28 pharmacies
  • 22 boucheries charcuteries
  • 25 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 18 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 16 magasins d'optique audition
  • 10 pressing, laveries
  • 7 drogueries, quincailleries
  • 8 poissonneries
334 fonds de commerce spécialisé non alimentaire :
  • 94 agences immobilières
  • 82 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 41 boutiques de vêtements
  • 28 banques
  • 15 auto-écoles
  • 7 magasins de meubles
  • 6 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 8 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 5 magasins de chaussures
  • 1 agence d'interim / travail temporaire
  • 9 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 9 horlogeries, bijouteries
  • 11 centres de service funéraire
  • 7 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 6 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 4 agences de location de voiture
  • 1 grande surface de bricolage (+400m²)

Quel est la valeur / prix d'un fonds de commerce à Marseille 12ème arrondissement (13012) ?

Plusieurs sites spécialisés vous informent du % du chiffres d'affaires à prendre en compte pour estimer la valeur d'un fonds de commerce en fonction de l'activité à reprendre, mais aucun ne vous donne une moyenne des transactions qui ont été réalisées au niveau local. Notre équipe s'est chargé pour vous d'analyser les cessions de fonds de commerce sur plus 10 ans (2008-2018) à Marseille 12 (si disponible) et au niveau du département. Ci-dessous, vous trouverez les moyennes des cessions de fonds de commerce pour les activités qui sont implantées dans cette ville :
commerce alimentaire :
  • Fonds de commerce alimentation générale (supérette / épicerie < 400 m²) à Marseille 12 : 62 000 € vs 73 294 € dans le 13
restaurant, bar-tabac, débit de boissons :
  • Fonds de commerce restaurant traditionnel à Marseille 12 : 208 009 € vs 141 451 € dans le 13
  • Fonds de commerce restauration rapide à Marseille 12 : 69 408 € vs 80 067 € dans le 13
  • Fonds de commerce bar-tabac, brasserie et débit de boissons à Marseille 12 : 208 125 € vs 196 648 € dans le 13
commerce de proximité :
  • Fonds de commerce salon de coiffure à Marseille 12 : 48 375 € vs 69 749 € dans le 13
  • Fonds de commerce institut de beauté dans le 13 : 59 479 €
  • Fonds de commerce boulangerie pâtisserie à Marseille 12 : 144 066 € vs 178 304 € dans le 13
  • Fonds de commerce pharmacie à Marseille 12 : 837 273 € vs 1 251 156 € dans le 13
  • Fonds de commerce boucherie charcuterie à Marseille 12 : 69 667 € vs 91 453 € dans le 13
  • Fonds de commerce boutique de fleurs / fleuriste dans le 13 : 69 236 €
  • Fonds de commerce magasin de presse, journaux, papeterie, librairie à Marseille 12 : 74 000 € vs 162 929 € dans le 13
  • Fonds de commerce magasin d'optique audition à Marseille 12 : 180 000 € vs 198 059 € dans le 13
  • Fonds de commerce pressing, laverie à Marseille 12 : 95 550 € vs 61 831 € dans le 13
  • Fonds de commerce poissonnerie à Marseille 12 : 111 860 € vs 111 223 € dans le 13
commerce spécialisé non alimentaire :
  • Fonds de commerce agence immobilière à Marseille 12 : 105 866 € vs 149 972 € dans le 13
  • Fonds de commerce garage / magasin de vente de pièces détachées à Marseille 12 : 138 333 € vs 126 618 € dans le 13
  • Fonds de commerce boutique de vêtements à Marseille 12 : 75 667 € vs 174 094 € dans le 13
  • Fonds de commerce magasin de meubles dans le 13 : 152 829 €
  • Fonds de commerce magasin d'articles de sports et de loisirs dans le 13 : 145 299 €
  • Fonds de commerce magasin de chaussures dans le 13 : 168 488 €
  • Fonds de commerce agence d'interim / travail temporaire dans le 13 : 149 961 €
  • Fonds de commerce magasin de parfumerie, cosmétique dans le 13 : 117 309 €
  • Fonds de commerce horlogerie, bijouterie à Marseille 12 : 65 000 € vs 206 349 € dans le 13
  • Fonds de commerce centre de service funéraire à Marseille 12 : 60 000 € vs 155 225 € dans le 13
  • Fonds de commerce magasin de matériel médical et orthopédique dans le 13 : 132 516 €
  • Fonds de commerce magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo dans le 13 : 110 371 €
  • Fonds de commerce agence de location de voiture à Marseille 12 : 77 000 € vs 156 588 € dans le 13

Quels sont les quartiers commerçants à Marseille 12ème arrondissement (13012) pour accélérer ma recherche de fonds de commerce ?

Notre équipe a identifié 7 quartiers commerçants à Marseille 12, idéals pour votre recherche de local commercial avec achat d'un fonds de commerce (ou droit au bail), avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Les Trois Lucs :
    • Avenue des poilus
    • Route des trois lucs
    • Avenue des peintres roux
    • Route des 3 lucs a la valentine
    • Route d'enco de botte
    • Avenue fernandel
    • Place des trois lucs
    • Traverse de la salette
    • Traverse de la malvina
    • Traverse de la serviane
  • Quartier Saint Barnabé :
    • Rue montaigne
    • Avenue de saint julien
    • Rue des eLectriciens
    • Avenue de saint barnabe
    • Boulevard des alpes
    • Rue du docteur cauvin
    • Place bois luzy
    • Rue Leon meisserel
    • Avenue pierre loti
    • Rue de la mission
  • Quartier Saint Julien :
    • Rue pierre beranger
    • Boulevard de beaumont
    • Boulevard de la comtesse
    • Rue pierre guys
    • Place eugene bertrand
    • Chemin des amaryllis
    • Boulevard des rossignols
    • Boulevard des fauvettes
    • Boulevard pinatel
    • Avenue du bousquetier
  • Quartier Montolivet :
    • Avenue jean compadieu
    • Avenue de montolivet
    • Avenue de bois luzy
    • Square edouard estaunie
    • Rue charles kaddouz
    • Boulevard de la mazarade
    • Boulevard de compostelle
    • Traverse des 4 che montolivet
    • Rue de l'aiguillette
    • Place claude bernard
  • Quartier La Fourragère :
    • Avenue du 24 avril 1915
    • Avenue des caillols
    • Allée de la Grande bastide cazaulx
    • Rue saint jean du desert
    • Avenue de la fourragere
    • Avenue de la figone
    • Avenue des borromees
    • Avenue de la rosiere
    • Boulevard du docteur parini
    • Boulevard de la fourragere
  • Quartier Saint Jean du Désert :
    • Rue saint pierre
    • Avenue william booth
    • Rue gaston de flotte
    • Traverse de la trevaresse
    • Chemin de la parette
    • Traverse des faienciers
    • Avenue de garlaban
    • Boulevard de la charbonnelle
  • Quartier Les Caillols :
    • Traverse pignatel
    • Rue de l'agent Leon galy
    • Traverse du fort fouque
    • Chemin des campanuLes
    • Rue du lavoir
    • Boulevard de l'helvetie

Pourquoi faire appel à un professionnel pour acheter votre fonds de commerce en toute sécurité à Marseille 12ème arrondissement (13012) ?

Vous avez désormais plus d'informations sur le potentiel commercial à Marseille 12ème arrondissement (13012), ce qui facilitera votre recherche de local commercial avec rachat d'un fonds de commerce (ou droit au bail).
Dorénavant la balle est dans votre camp. Vous pouvez toujours continuer à perdre votre temps à rechercher, parmi les centaines d'annonces disponibles sur internet, votre local commercial avec achat d'un fonds de commerce ou droit au bail à Marseille 12ème arrondissement (13012). Tout particulièrement sur les sites de particuliers à particuliers où il vous faudra non seulement filtrer les touristes qui viennent uniquement tester la valeur de leur fonds de commerce sur le marché, mais également requalifier avec chaque propriétaire par téléphone (si ils vous répondent) les informations techniques sur le local commercial qui sont souvent très basiques (le rez de chaussée est il accessible par escalier intérieur ? l'extraction est elle présente ou possible ?...) tout en espérant qu’ils ne vous cachent pas certains vices (électricité aux normes, faux bilans annuels pour gonfler la valeur du fonds de commerce…).
Notre conseil pour vous éviter de subir ce parcours du combattant, est de confier votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce (ou droit au bail) à un professionnel de l’immobilier commercial travaillant dans le secteur de Marseille 12ème arrondissement (13012), et voici les raisons principales :
  • Vous profiterez d’un savoir-faire et d’une expérience sur le marché de Marseille 12ème arrondissement (13012)
  • Vous déterminerez votre cahier des charges de manière précise
  • Vous accéderez à des offres en exclusivité avant leur diffusion (en off market)
  • Vous obtiendrez les meilleures conditions négociées
  • Vous profiterez d’un accompagnement et de conseils juridiques jusqu’à la signature
Pour alerter en temps réel tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Marseille 12ème arrondissement (13012), en vous épargnant de répéter 100 fois la même chose par téléphone, communiquez en 5 minutes votre recherche de local commercial avec rachat de fonds de commerce via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de filtrer pour vous chaque proposition (dossier d’achat de fonds de commerce ou droit au bail) qui vous sera communiquée pour s'assurer qu'elles correspondent à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de fonds de commerce

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8 juin 2020
Salon de coiffure, barber

Recherche (cession droit au bail possible) à Marseille 90 m² pour salon de coiffure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salon de coiffure à Marseille et je recherche un local commercial à lo...Voir plus
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25 mai 2020
Optique, Audition

Cherche pour magasin d'optique 300 m² à Marseille (achat de droit au bail ok)

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Marseille et je recherche un local comm...Voir plus
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13 mars 2020
Bar à salade

Recherche à Marseille 300 m² (ouvert à reprise de droit au bail) pour bar à salade

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar à salade à Marseille et je recherche un local commercial à louer a...Voir plus
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6 mars 2020
Salle de sport

Cherche pour salle de sport 2500 m² à Marseille (achat de fond de commerce faisable)

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille. ...Voir plus
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3 mars 2020
Investissement

Cherche à Marseille 3500 m² pour multiconcept (achat de fond de commerce faisable)

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Marseille (pas de montant maximum communiqué pour le loyer - à négocier en fonction du ...Voir plus
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2 mars 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local 400 m² à Marseille (fond de commerce à vendre ok)

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à l...Voir plus
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26 février 2020
Restauration rapide

Recherche local 250 m² (fonds de commerce à vendre ok) à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
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