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4 recherches - Location local commercial Yvetot (76190)

Les 32 annonces de location de local commercial à Yvetot (76190), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes de la Région d'Yvetot.
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Loyer max : 1 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche à louer à Yvetot un local commercial de 99 m²

Je cherche pour mon nouveau concept de magasin d' optique, audition, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Yvetot sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1800 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 35 m² et maximum 99 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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37 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 76 - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Seine-Maritime (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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481 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 76 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Seine-Maritime et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à Yvetot de 2500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Yvetot et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Yvetot (76190)
Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
17 000
La Bascule, Route Nationale 15, 76190 Sainte-Marie-des-Champs
1.8 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
38 500
Centre Commercial du Mesnil Roux, 76360 Barentin
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Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
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Route de Malzaize, 76360 Pissy-Pôville
17.7 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
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Rue de l'Abbaye, 76210 Gruchet-le-Valasse
20.9 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
5 000
Rue des Martyrs de la Résistance, 76150 Maromme
24.8 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 000
Place des Coquets, 76130 Mont-Saint-Aignan
28.4 km
Grand Centre Commercial
80 boutiques
37 600
1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76000 Rouen
28.8 km
Petit Centre Commercial
42 boutiques
17 550
Centre commercial, Rue de la Vatine, 76130 Mont-Saint-Aignan
28.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
7 500
Avenue de l'Europe, 76230 Bois-Guillaume
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Grand Centre Commercial
46 boutiques
25 500
Rue Gay Lussac, 76120 Le Grand-Quevilly
29.8 km

Où trouver un local commercial en location à Yvetot (76190) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Yvetot (76190) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone commerciale d'yvetot, qui s'étend sur 189 187 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Yvetot Est, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Yvetot (76190) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Yvetot (76190) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Seine-Maritime (76) avec Le Havre (76600), Rouen (76000), Dieppe (76370), Eu (76260), Yvetot (76190) héberge 745 entreprises, ce qui représente 49,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes de la Région d'Yvetot et lui confère la 1ère place sur les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 762 habitants (+ 47,83%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Yvetot Nord, Yvetot Est, Residentiel. Si votre projet de location de local commercial à Yvetot (76190) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Sotteville-lès-Rouen (76300), Bonsecours (76240), Yvetot (76190), Rouen (76000), Bois-Guillaume (76230), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Seine-Maritime (76), ou de cibler les villes de Sainte-Marie-des-Champs (76190), Rives-en-Seine (76490), Terres-de-Caux (76640), Pavilly (76570), Le Trait (76580), qui sont limitrophes à Yvetot (76190).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,48% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,85% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 607€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Yvetot Nord, Residentiel, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 778 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Retimare, Yvetot Est, avec un revenu moyen de 1 294 € par mois.

L'immobilier commercial à Yvetot (76190)

L'activité commerciale et artisanale à Yvetot (76190) est composée de 234 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 118 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 35 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 74 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Yvetot (76190), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Place de l'hotel de ville, Rue des victoires, Avenue georges clemenceau, Rue le mail, Avenue micheline ostermeyer.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Yvetot (76190) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 11 627 habitants située dans le département de la Seine-Maritime (76).

Confier sa recherche de location de local commercial à Yvetot (76190) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Yvetot (76190) à l’un des 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Seine-Maritime (76), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Rouen (76000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 118 € par m² basée sur plus de 32 annonces de locaux commerciaux en location à Yvetot (76190) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 21 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 234 boutiques en location à Yvetot (76190)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 21 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Yvetot (76190) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Yvetot (76190). En vous rapprochant des 21 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Seine-Maritime (76), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Yvetot (76190) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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