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5 recherches - Location local commercial Wittenheim (68270)

Les 34 annonces de location de local commercial à Wittenheim (68270), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Mulhouse Alsace Agglomération.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 68 - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Haut-Rhin (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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479 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location un local commercial de 1700 m² dans le 68

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Haut-Rhin et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 1700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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742 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial en location pure à Wittenheim - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Wittenheim et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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186 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Cherche local commercial de 1300 m² à Wittenheim en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Wittenheim, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de article de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1046 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 68

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Haut-Rhin pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Wittenheim (68270)
Grand Centre Commercial
55 boutiques
28 181
130 Rue de Soultz, 68270 Wittenheim
0.3 km
Grand Centre Commercial
38 boutiques
20 000
7 Rue de Soultz, 68270 Wittenheim
1.9 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
38 boutiques
34 200
90 Rue de Guebwiller, 68260 Kingersheim
2.3 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
16 122
Centre Commercial Auchan, 170 Rue des Romains, 68100 Mulhouse
4.5 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
31 852
14 Rue de Berne, 68110 Illzach
6.7 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
15 571
1 Boulevard de l'Europe, 68100 Mulhouse
7.1 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
13 700
54 Rue du Sauvage, 68100 Mulhouse
7.3 km
Petit Centre Commercial
35 boutiques
5 600
8 Rue du Werkhof, 68100 Mulhouse
7.3 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 150
25 Place de la Réunion, 68100 Mulhouse
7.5 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
10 000
BP, 258 Rue de Belfort 2418, 68200 Mulhouse
8.2 km

Où trouver un local commercial en location à Wittenheim (68270) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Wittenheim (68270) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Espace cora witty (28 181 m²), Karana (20 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Wittenheim Sud-Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Wittenheim (68270) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Wittenheim (68270) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

714 entreprises sont implantées à Wittenheim (68270), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 39 communes membres de la Communauté d'agglomération Mulhouse Alsace Agglomération. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Mulhouse (68100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Colmar (68000), Saint-Louis (68300), au niveau du département du Haut-Rhin (68).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 890 habitants (+ 14,94%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Wittenheim Sud-Ouest, Wittenheim Nord-Est. Si votre projet de location de local commercial à Wittenheim (68270) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lutterbach (68460), Colmar (68000), Guebwiller (68500), Saint-Louis (68300), Ribeauvillé (68150), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Haut-Rhin (68), ou de cibler les villes de Kingersheim (68260), Richwiller (68120), Sausheim (68390), Staffelfelden (68850), Pfastatt (68120), qui sont limitrophes à Wittenheim (68270).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,6% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,24% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 649€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Haut-Rhin (68) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Wittenheim Nord-Est, Wittenheim Nord-Ouest, Wittenheim Sud-Est, avec un revenu moyen de 1 840 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Wittenheim Sud-Ouest, avec un revenu moyen de 1 474 € par mois.

L'immobilier commercial à Wittenheim (68270)

L'activité commerciale et artisanale à Wittenheim (68270) est composée de 277 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 137 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 48 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 83 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Wittenheim (68270), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de soultz, Rue de kingersheim, Rue de l'ancienne filature, Rue d ensisheim, Rue des mines.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Wittenheim (68270) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 14 541 habitants située dans le département du Haut-Rhin (68).

Confier sa recherche de location de local commercial à Wittenheim (68270) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Wittenheim (68270) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Haut-Rhin (68), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Colmar (68000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 142 € par m² basée sur plus de 33 annonces de locaux commerciaux en location à Wittenheim (68270) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 277 boutiques en location à Wittenheim (68270)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Wittenheim (68270) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Wittenheim (68270). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Haut-Rhin (68), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Mulhouse (68100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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