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1 recherche - Location local commercial Vittel (88800)

Les 14 annonces de location de local commercial à Vittel (88800), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Terre d'Eau.
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PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche local commercial en location pure de 220 m² à Vittel

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept à Vittel et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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2415 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Vittel (88800)
Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
4 550
Rue François de Neufchâteau, 88140 Contrexéville
5.5 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
6 081
1273 Avenue de la Division Leclerc, 88300 Neufchâteau
25 km

Où trouver un local commercial en location à Vittel (88800) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Vittel (88800) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le parc d'activité Retail park contrexeville, situé à Contrexéville (88140).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Vittel Sud-Est ou Vittel Nord-Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Vittel (88800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Vittel (88800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

378 entreprises sont implantées à Vittel (88800), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 45 communes membres de la Communauté de communes Terre d'Eau. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Épinal (88000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Dié-des-Vosges (88100), Gérardmer (88400), au niveau du département des Vosges (88).
Côté démographique, la population a augmenté de 650 habitants (+ 15,11%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Vittel Sud-Est ou Vittel Nord-Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Vittel (88800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Granges-Aumontzey (88218), Saint-Nabord (88200), Gérardmer (88400), Épinal (88000), Cornimont (88310), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Vosges (88), ou de cibler les villes de Contrexéville (88140), Mirecourt (88500), qui sont limitrophes à Vittel (88800).
Finalement, d’un point de vue économique, 86,04% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,48% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 844€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Vosges (88) et au-dessus de la moyenne de la région Grand Est.

L'immobilier commercial à Vittel (88800)

L'activité commerciale et artisanale à Vittel (88800) est composée de 141 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 68 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 50 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Vittel (88800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue de verdun, Place du general de gaulle, Avenue bouloumie, Rue division leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Vittel (88800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 4 951 habitants située dans le département des Vosges (88).

Confier sa recherche de location de local commercial à Vittel (88800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Vittel (88800) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Vosges (88), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Épinal (88000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 101 € par m² basée sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Vittel (88800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 141 boutiques en location à Vittel (88800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Vittel (88800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Vittel (88800). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Vosges (88), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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