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8 recherches - Location local commercial Vitré (35500)

Les 92 annonces de location de local commercial à Vitré (35500), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Vitré Communauté.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 35

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Ille-et-Vilaine sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1046 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à Vitré un local commercial - 600 m² sans droit d'entrée

Je cherche pour mon nouveau concept de salle de sport, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Vitré, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1800 m² à Vitré en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Vitré et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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90 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial de 250 m² à Vitré en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Vitré et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 170 m² minimum et jusqu’à 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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240 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 35 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Ille-et-Vilaine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche à louer à Vitré en périphérie un local de 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains à Vitré et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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138 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à Vitré de 2500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Vitré et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à Vitré - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Vitré sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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485 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Vitré (35500)
Petit Centre Commercial
19 boutiques
13 500
8 Rue des Sports, 35370 Argentré-du-Plessis
5.9 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
6 774
Le Petit Launay, 35410 Châteaugiron
25.3 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
9 520
39 Boulevard de Groslay, 35300 Fougères
26.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
8 000
26 boulevard de Sévigné, 35300 Fougères
26.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
15 000
3 Villeneuve, 35133 Lécousse
27.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
7 boutiques
11 500
23 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
28.6 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
6 800
62 Boulevard Louis Armand, 53940 Saint-Berthevin
28.7 km
Petit Centre Commercial
56 boutiques
17 240
46 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 53000 Laval
29.1 km
Centre Commercial Régional
43 boutiques
48 000
zone d'activité, La Rigourdière, 35510 Cesson-Sévigné
29.8 km

Où trouver un local commercial en location à Vitré (35500) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Vitré (35500) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Intermarché super argentré-du-plessis et drive - l'essenciel, situé à Argentré-du-Plessis (35370).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Villaudin | le Val ou Champ de Foire | La Fleuriais, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Vitré (35500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Vitré (35500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Ille-et-Vilaine (35) avec Rennes (35000), Saint-Malo (35400), Fougères (35300), Redon (35600), Vitré (35500) héberge 1 189 entreprises, ce qui représente 29,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté et lui confère la 1ère place sur les 46 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 188 habitants (- 1,02%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Champ de Foire | La Fleuriais, Villaudin | le Val, La Grange | Plague. Si votre projet de location de local commercial à Vitré (35500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Rennes (35000), Cesson-Sévigné (35510), Guichen (35580), Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), Montauban-de-Bretagne (35360), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Ille-et-Vilaine (35), ou de cibler les villes de Argentré-du-Plessis (35370), Châteaubourg (35220), La Guerche-de-Bretagne (35130), La Bouëxière (35340), Servon-sur-Vilaine (35530), qui sont limitrophes à Vitré (35500).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,17% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,33% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 734€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Ille-et-Vilaine (35) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont Population Éparse, La Grange | Plague, Le Rachapt | Bellevue, avec un revenu moyen de 1 874 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Pavillon | Maisons Rouges, Villaudin | le Val, La Motte | Saint Etienne, avec un revenu moyen de 1 690 € par mois.

L'immobilier commercial à Vitré (35500)

L'activité commerciale et artisanale à Vitré (35500) est composée de 359 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 185 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 64 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 98 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Vitré (35500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue poterie, Rue de paris, Rue de la borderie, Rue d embas, Rue route de janze.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Vitré (35500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 18 267 habitants située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35).

Confier sa recherche de location de local commercial à Vitré (35500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Vitré (35500) à l’un des 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Ille-et-Vilaine (35), et ou 15 avocats en droit immobilier situés à Rennes (35000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 176 € par m² basée sur plus de 86 annonces de locaux commerciaux en location à Vitré (35500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 27 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 359 boutiques en location à Vitré (35500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 27 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Vitré (35500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Vitré (35500). En vous rapprochant des 27 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Ille-et-Vilaine (35), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vitré (35500) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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