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6 recherches - Location local commercial Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Les 58 annonces de location de local commercial à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Nancy.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 54 - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Meurthe-et-Moselle (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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481 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial en location pure à Vandœuvre-lès-Nancy - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Vandœuvre-lès-Nancy et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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186 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 54

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Meurthe-et-Moselle pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial de 500 m² à Vandœuvre-lès-Nancy

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Vandœuvre-lès-Nancy sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 400 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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120 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial de 500 m² à louer à Vandœuvre-lès-Nancy

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Vandœuvre-lès-Nancy sans droit d'entrée, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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568 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2023
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche location d'un local dans le 54 en centre-ville - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Meurthe-et-Moselle, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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871 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Grand Centre Commercial
58 boutiques
35 000
23 Boulevard de l'Europe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
1.1 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
6 500
2 Rue Bernard Palissy, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
1.2 km
Grand Centre Commercial
69 boutiques
29 000
CORA, N57, 54180 Houdemont
2.5 km
Grand Centre Commercial
105 boutiques
29 883
Rue des Ponts, 54000 Nancy
3.7 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 805
127 Boulevard Lobau, 54000 Nancy
3.8 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
16 051
Centre commercial Auchan, Rue de la Sapinière, 54520 Laxou
4.7 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
5 587
"8 Allée de la Cascade Espace Commercial "" La Cascade, 54520 Laxou"
5.2 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
8 240
Avenue Eugène Pottier, 54510 Tomblaine
5.4 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 000
Avenue de Saulxures, 54270 Essey-lès-Nancy
7.9 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
13 087
2 Rue du Bois, 54390 Frouard
9.7 km

Où trouver un local commercial en location à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Nations (35 000 m²), E.leclerc vandoeuvre-lès-nancy (6 500 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Vandoeuvre Sud, Centre-Ville | Vandoeuvre Nations, Charmois | Nabécor | TouRoutel | Brichambeau; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Vandœuvre-lès-Nancy (54500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 386 entreprises sont implantées à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 20 communes membres de la Métropole du Grand Nancy. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nancy (54100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 419 habitants (+ 8,77%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Vand'Est | Etoile, Centre-Ville | Vandoeuvre Nations, Charmois | Nabécor | TouRoutel | Brichambeau. Si votre projet de location de local commercial à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Jarville-la-Malgrange (54140), Vandœuvre-lès-Nancy (54500), Cosnes-et-Romain (54138), Gorcy (54234), Essey-lès-Nancy (54270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Meurthe-et-Moselle (54), ou de cibler les villes de Houdemont (54180), Villers-lès-Nancy (54600), Heillecourt (54180), Laxou (54520), Nancy (54100), qui sont limitrophes à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
Finalement, d’un point de vue économique, 63,32% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 48,32% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 421€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Meurthe-et-Moselle (54) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Brabois | Technopole, Réclus | Vélodrome, Vandoeuvre Sud, avec un revenu moyen de 2 006 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Vand'Est | Etoile, Centre-Ville | Vandoeuvre Nations, Charmois | Nabécor | TouRoutel | Brichambeau, avec un revenu moyen de 1 202 € par mois.

L'immobilier commercial à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

L'activité commerciale et artisanale à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) est composée de 279 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 107 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 67 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 89 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 16 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de l'europe, Avenue du general leclerc, Rue jean mermoz, Rue jacquard, Avenue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 30 009 habitants située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54).

Confier sa recherche de location de local commercial à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Meurthe-et-Moselle (54), et ou 7 avocats en droit immobilier situés à Nancy (54100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 207 € par m² basée sur plus de 58 annonces de locaux commerciaux en location à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 279 boutiques en location à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Meurthe-et-Moselle (54), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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