Recherche local commercial à Toulouse de 300 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne , je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Toulouse, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.