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4 recherches - Location local commercial Toul (54200)

Les 46 annonces de location de local commercial à Toul (54200), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Terres Touloises.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 54 - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Meurthe-et-Moselle (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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479 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Cherche local commercial sans droit au bail de 800 m² à Toul

Je cherche pour mon projet (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Toul, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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33 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 54

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Meurthe-et-Moselle pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche location d'un local dans le 54 en centre-ville - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Meurthe-et-Moselle, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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871 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Toul (54200)
Petit Centre Commercial
36 boutiques
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Centre commercial Auchan, Rue de la Sapinière, 54520 Laxou
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Petit Centre Commercial
15 boutiques
5 587
"8 Allée de la Cascade Espace Commercial "" La Cascade, 54520 Laxou"
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Petit Centre Commercial
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35 000
23 Boulevard de l'Europe, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
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11 boutiques
6 500
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Grand Centre Commercial
105 boutiques
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Grand Centre Commercial
69 boutiques
29 000
CORA, N57, 54180 Houdemont
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12 boutiques
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12 boutiques
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Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 000
Avenue de Saulxures, 54270 Essey-lès-Nancy
25.9 km

Où trouver un local commercial en location à Toul (54200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Toul (54200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.A.C. du jonchery, situé à Dommartin-lès-Toul (54200).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Toul (54200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Toul (54200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

897 entreprises sont implantées à Toul (54200), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 42 communes membres de la Communauté de communes Terres Touloises. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nancy (54100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a diminué de 896 habitants (- 5,47%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Croix de Metz | Régina, Saint-Evre | Valcourt, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Toul (54200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Jarville-la-Malgrange (54140), Vandœuvre-lès-Nancy (54500), Cosnes-et-Romain (54138), Gorcy (54234), Essey-lès-Nancy (54270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Meurthe-et-Moselle (54), ou de cibler les villes de Dommartin-lès-Toul (54200), Écrouves (54200), Liverdun (54460), Neuves-Maisons (54230), Villers-lès-Nancy (54600), qui sont limitrophes à Toul (54200).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,02% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,46% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 474€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Meurthe-et-Moselle (54) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Evre | Valcourt, Croix de Metz | Régina, Saint-Mansuy | Briffoux, avec un revenu moyen de 1 550 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 358 € par mois.

L'immobilier commercial à Toul (54200)

L'activité commerciale et artisanale à Toul (54200) est composée de 274 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 124 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 51 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 90 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Toul (54200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue gambetta, Avenue victor hugo, Place des 3 eveches, Rue docteur chapuis, Rue thiers.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Toul (54200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 15 470 habitants située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54).

Confier sa recherche de location de local commercial à Toul (54200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Toul (54200) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Meurthe-et-Moselle (54), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Maxéville (54320) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 129 € par m² basée sur plus de 45 annonces de locaux commerciaux en location à Toul (54200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 274 boutiques en location à Toul (54200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Toul (54200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Toul (54200). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Meurthe-et-Moselle (54), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Toul (54200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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