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1 recherche - Location local commercial Tergnier (02700)

Les 12 annonces de location de local commercial à Tergnier (02700), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Chauny Tergnier la Fère.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer un local commercial de 400 m² dans le 02

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer [object Object] sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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368 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Tergnier (02700)
Petit Centre Commercial
16 boutiques
9 315
Centre Commercial, Route Nationale 32, 02300 Viry-Noureuil
3 km
Petit Parc d'activité commerciale
10 boutiques
10 500
rue Antoine parmentier, 02100 Saint-Quentin
23 km
Grand Centre Commercial
56 boutiques
26 900
Rue des Marlettes Centre commercial Auchan, 02100 Fayet
23.9 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
14 000
Route de Bohain (dite, Rue du Château d'Eau, 02100 Saint-Quentin
24.3 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 300
ZAC du Mont Renaud Noyon Sud, Route Nationale 32, 60402 Noyon
24.9 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
12 800
42 Rue Romanette, 02000 Laon
25.3 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
6 000
Rue Descartes, 02000 Chambry
25.9 km

Où trouver un local commercial en location à Tergnier (02700) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Tergnier (02700) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A. pont d'elva, qui s'étend sur 54 101 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville | Zone d'Activité, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Tergnier (02700) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Tergnier (02700) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

312 entreprises sont implantées à Tergnier (02700), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 48 communes membres de la Communauté d'agglomération Chauny Tergnier la Fère. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Saint-Quentin (02100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Soissons (02200), Laon (02000), Château-Thierry (02400), au niveau du département de l'Aisne (2).
Côté démographique, la population a augmenté de 147 habitants (+ 1,1%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Zone d'Activité, Fargniers, Quessy Centre et Cité. Si votre projet de location de local commercial à Tergnier (02700) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Beautor (02800), Bohain-en-Vermandois (02110), Essômes-sur-Marne (2290), Saint-Quentin (02100), Soissons (02200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Aisne (2), ou de cibler les villes de Viry-Noureuil (02300), Chauny (02300), qui sont limitrophes à Tergnier (02700).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,94% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,06% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 387€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Aisne (2) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Fargniers, Vouel, Quessy Centre et Cité, avec un revenu moyen de 1 399 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville | Zone d'Activité, avec un revenu moyen de 1 298 € par mois.

L'immobilier commercial à Tergnier (02700)

L'activité commerciale et artisanale à Tergnier (02700) est composée de 115 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 37 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 18 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 52 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Tergnier (2700), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Boulevard gambetta, Avenue jean moulin, Boulevard gustave gregoire, Avenue jean jaures.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Tergnier (02700) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 70 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 13 547 habitants située dans le département de l'Aisne (2).

Confier sa recherche de location de local commercial à Tergnier (02700) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Tergnier (02700) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Aisne (2), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 99 € par m² basée sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Tergnier (02700) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 115 boutiques en location à Tergnier (02700)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Tergnier (02700) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Tergnier (02700). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Aisne (2), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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