Recherche local (fond de commerce à vendre ok) à Strasbourg 1700 m²

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Strasbourg d' Loyer maximum de 300000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (le prix n'est pas un frein et sera étudié en fonction du potentiel de la zone de chalandise) et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 900 m² et maximum 1700 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 900 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 6.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des bons emplacements et svp pas de dossiers qui trainent sur les sites de dépot d'annonce depuis des mois.

Recherche également à Bordeaux, Pessac, Montpellier, Toulouse, Nancy, Nice, Dijon, Avignon.