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6 recherches - Location local commercial Quimperlé (29300)

Les 36 annonces de location de local commercial à Quimperlé (29300), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Quimperlé Communauté.
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Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à Quimperlé de 700 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Quimperlé sans droit d'entrée, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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196 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1100 m² à louer à Quimperlé

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Quimperlé sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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74 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche à Quimperlé un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Quimperlé pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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115 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 29 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Finistère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à Quimperlé de 2500 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Quimperlé et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à Quimperlé - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Quimperlé sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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485 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Quimperlé (29300)
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
12 530
12 Rue de l'Étang, 56100 Lorient
15.4 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
19 420
2 Rue Colonel Jean Muller, 56100 Lorient
15.6 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
38 200
78 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
18.3 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
10 474
Espace Nayel, Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
18.9 km

Où trouver un local commercial en location à Quimperlé (29300) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Quimperlé (29300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Pôle d'activités de kervidanou 3, situé à Mellac (29300).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : La Haute Ville, Kerjouanneau | Kerbertrand, Basse Ville; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Quimperlé (29300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Quimperlé (29300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Finistère (29) avec Brest (29200), Quimper (29000), Morlaix (29600), Carhaix-Plouguer (29270), Quimperlé (29300) héberge 783 entreprises, ce qui représente 25,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Quimperlé Communauté et lui confère la 1ère place sur les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 486 habitants (+ 4,15%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Basse Ville, Kerjouanneau | Kerbertrand, Lezardeau | Kerneuzec. Si votre projet de location de local commercial à Quimperlé (29300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Concarneau (29900), Saint-Martin-des-Champs (29600), Ergué-Gabéric (29500), Plouzané (29280), Plomeur (29120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Finistère (29), ou de cibler les villes de Mellac (29300), Clohars-Carnoët (29360), Guidel (56520), Moëlan-sur-Mer (29350), Riec-sur-Bélon (29340), qui sont limitrophes à Quimperlé (29300).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,43% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,41% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 659€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Finistère (29) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Villages | La Forêt, Basse Ville, Lezardeau | Kerneuzec, avec un revenu moyen de 1 795 € par mois et les secteurs les plus populaires sont La Haute Ville, Kerjouanneau | Kerbertrand, avec un revenu moyen de 1 611 € par mois.

L'immobilier commercial à Quimperlé (29300)

L'activité commerciale et artisanale à Quimperlé (29300) est composée de 240 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 117 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 40 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 71 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Quimperlé (29300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de pont aven, Place saint michel, Rue de lorient, Rue bremond d ars, Rue genot.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Quimperlé (29300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 12 188 habitants située dans le département du Finistère (29).

Confier sa recherche de location de local commercial à Quimperlé (29300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Quimperlé (29300) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Finistère (29), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Lorient (56100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 156 € par m² basée sur plus de 35 annonces de locaux commerciaux en location à Quimperlé (29300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 240 boutiques en location à Quimperlé (29300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Quimperlé (29300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Quimperlé (29300). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Finistère (29), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Quimperlé (29300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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