Recherche (rachat fond de commerce réalisable) à Paris 2000 m² pour centre de loisirs

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de parc de loisirs indoor, outdoor à Paris et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 42000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 400000 €, c’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une) et une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.