Recherche 150 m² à Paris 1e pour restaurant traditionnel (achat de fond de commerce faisable)

Je cherche pour mon projet de restaurant à thème, traditionnel (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Paris 1e , Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 400000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 150 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.

Recherche également à Paris 2ème, Paris 8ème, Paris 9ème.