Recherche local (fond de commerce à vendre ok) à Paris 1e 120 m²

Je cherche pour mon projet de restaurant type snack / restauration rapide (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Paris 1e , Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 320000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 120 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 47 m². Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.

Recherche également à Paris 2ème, Paris 3ème, Paris 4ème, Paris 6ème, Paris 8ème, Paris 9ème, Paris 11ème, Paris 17ème, Levallois-Perret.