Recherche location d'un local 80 m² à Paris 16e en centre-ville

Je cherche pour mon projet (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Paris 16e , Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.