Recherche local commercial à Nice de 75 m² sans pas de porte

Je cherche pour mon projet de magasin de solde, bazar, discount (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Nice, Loyer maximum de 1400 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 45 m² et maximum 75 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.