Recherche local commercial à Montargis de 300 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montargis pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.

Recherche également à Yerres, Brunoy, Mennecy, Lisses, Villabé, Milly-la-Forêt, Le Malesherbois, Nemours, Étampes, Varennes-sur-Seine, Arpajon, Saint-Germain-lès-Arpajon, La Norville, Saint-Pierre-lès-Nemours, Provins, Montereau-Fault-Yonne, Pithiviers, Étiolles.