Recherche local commercial sans droit au bail à Montargis - 120 m²

Je cherche pour mon nouveau concept de salon de coiffure, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Montargis, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 120 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 60 m². C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.