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Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Mazamet (81200)
Les 89 annonces de location de local commercial à Mazamet (81200), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition
Recherche local commercial sans pas de porte de 700 m² à Mazamet
Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Mazamet pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
241 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche
Recherche en location un local commercial à Mazamet - 500 m²
Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Mazamet pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
192 professionnels ont vu la recherche
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Mise à jour le 26 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Mazamet (81200)
Petit Centre Commercial
8 boutiques
6 491 m²
Rn 112 Lieu Dit Lagarrigue, 81660 Bout-du-Pont-de-Larn
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Petit Centre Commercial
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Zone industrielle Pont Rouge, Rue Magellan, 11000 Carcassonne
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Petit Centre Commercial
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29 km
Où trouver un local commercial en location à Mazamet (81200) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mazamet (81200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Z.A.C de moliere (156 971 m²), Z.A de la richarde (47 509 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : République, Les Hauts de Mazamet, Centre-Ville. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mazamet (81200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Mazamet (81200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
824 entreprises sont implantées à Mazamet (81200), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 14 communes membres de la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Castres (81100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Albi (81000), au niveau du département du Tarn (81).
Côté démographique, la population a augmenté de 555 habitants (+ 5,86%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que République, Les Hauts de Mazamet, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Mazamet (81200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lavaur (81500), Albi (81000), Carmaux (81400), Castres (81100), Blaye-les-Mines (81033), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Tarn (81), ou de cibler les villes de Bout-du-Pont-de-Larn (81660), Aussillon (81200), Labruguière (81290), Saïx (81710), Villemoustaussou (11620), qui sont limitrophes à Mazamet (81200).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,48% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 450€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Tarn (81) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Montagne Noire, République, La Lauze, avec un revenu moyen de 1 485 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Hauts de Mazamet, Centre-Ville, Les Bausses, avec un revenu moyen de 1 355 € par mois.
L'immobilier commercial à Mazamet (81200)
L'activité commerciale et artisanale à Mazamet (81200) est composée de 247 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 119 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 35 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 83 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 10 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mazamet (81200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue marechal foch, Rue edouard barbey, La richarde, Route nationale 112, Cours rene reille.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mazamet (81200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 10 033 habitants située dans le département du Tarn (81).
Confier sa recherche de location de local commercial à Mazamet (81200) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mazamet (81200) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Tarn (81), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Castres (81100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 72 € par m² basée sur plus de 87 annonces de locaux commerciaux en location à Mazamet (81200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 247 boutiques en location à Mazamet (81200)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mazamet (81200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mazamet (81200). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Tarn (81), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Castres (81100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Location de locaux commerciaux dans le Tarn (81)
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