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2 recherches - Location local commercial Is-sur-Tille (21120)

Les 12 annonces de location de local commercial à Is-sur-Tille (21120), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 4 406 habitants située dans le département de la Côte-d'or.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 21 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux en Côte-d'or et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2425 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 21

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) en Côte-d'or pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Is-sur-Tille (21120)
Centre Commercial Régional
152 boutiques
68 866
Route de Langres, 21000 Dijon
19.9 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
19 000
Rue des Prés Potets, 21121 Fontaine-lès-Dijon
20.4 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 500
7 Rue de Cracovie, 21000 Dijon
21.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 000
Centre Commercial du Belvédère, Rue Charles Dullin, 21240 Talant
22.9 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
7 000
8 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
23.2 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 350
15-17 rue Bossuet, 21000 Dijon
24 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
47 300
Avenue de Bourgogne, 21800 Quetigny
24.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
2 boutiques
1 490
20 boulevard Du Grand Marché, 21800 Quetigny
24.7 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
7 657
30 Boulevard Gaston Bachelard, 21000 Dijon
25 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 000
Avenue Roland Carraz, 21300 Chenôve
28.3 km

Où trouver un local commercial en location à Is-sur-Tille (21120) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Is-sur-Tille (21120) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : La galerie géant - les sources de fontaine, situé à Fontaine-lès-Dijon (21121).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Is-sur-Tille (21120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Is-sur-Tille (21120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

261 entreprises sont implantées à Is-sur-Tille (21120), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 23 communes membres de la Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Dijon (21000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beaune (21200), Châtillon-sur-Seine (21400), au niveau du département de la Côte-d'or (21).
Côté démographique, la population a augmenté de 437 habitants (+ 11,01%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Is-sur-Tille (21120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dijon (21000), Nuits-Saint-Georges (21700), Auxonne (21130), Longvic (21600), Venarey-les-Laumes (21663), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Côte-d'or (21), ou de cibler les villes de Fontaine-lès-Dijon (21121), Saint-Apollinaire (21850), qui sont limitrophes à Is-sur-Tille (21120).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,06% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,02% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 661€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Côte-d'or (21) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.

L'immobilier commercial à Is-sur-Tille (21120)

L'activité commerciale et artisanale à Is-sur-Tille (21120) est composée de 96 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 38 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 15 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 38 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Is-sur-Tille (21120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue dominique ancemot, Grande rue, Place de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Is-sur-Tille (21120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 21 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon.

Confier sa recherche de location de local commercial à Is-sur-Tille (21120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Is-sur-Tille (21120) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Côte-d'or (21), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Dijon (21000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 114 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Is-sur-Tille (21120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 96 boutiques en location à Is-sur-Tille (21120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Is-sur-Tille (21120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Is-sur-Tille (21120). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Côte-d'or (21), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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