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3 recherches - Location local commercial Épernay (51200)

Les 286 annonces de location de local commercial à Épernay (51200), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial à Épernay de 500 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Épernay (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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121 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Épernay

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Épernay et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1700 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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75 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1000 m² sans droit d'entrée dans le 51

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans la Marne, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 1000 m² dont 90 m² de surface de vente, avec l’étage et ou le sous-sol accessible directement par le rez-de chaussée intérieur. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 6 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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919 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Épernay (51200)
Petit Centre Commercial
19 boutiques
9 390
Rue Jules Lobet, 51530 Pierry
1.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
8 129
Allée de Maxenu, 51530 Pierry
1.9 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
16 000
51 Route nationale, 51500 Champfleury
19.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
12 boutiques
7 680
23 Rue des Laps, 51350 Cormontreuil
21.6 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
110 boutiques
97 460
DRIVE PARKING, 2 Avenue des Goisses Zone Ciale «Les Blancs Monts», 51350 Cormontreuil
21.9 km
Centre Commercial Régional
50 boutiques
62 993
Route de Louvois, 51350 Cormontreuil
21.9 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
29 000
31 Route nationale, 51430 Tinqueux
24.6 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
28 boutiques
52 200
1 Rue des Acacias, 51370 Thillois
25 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
53 Place Drouet d'Erlon, 51100 Reims
25.4 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
42 000
Rue Jacques de la Giraudière, 51100 Reims
25.5 km

Où trouver un local commercial en location à Épernay (51200) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Épernay (51200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : E.leclerc pierry ou le parc d’activité commerciale de Les forges, qui sont situés à Pierry (51530).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Épernay (51200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Épernay (51200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Marne (51) avec Reims (51100), Châlons-en-Champagne (51000), Épernay (51200) héberge 1 360 entreprises, ce qui représente 47,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne et lui confère la 1ère place sur les 47 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 051 habitants (+ 15,83%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Coteau Ouest | Les Forges, Centre-Ville, Vignes Blanches | Beausoleil. Si votre projet de location de local commercial à Épernay (51200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bezannes (51058), Bétheny (51450), Saint-Memmie (51470), Mourmelon-le-Grand (51400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Marne (51), ou de cibler les villes de Pierry (51530), Dizy (51530), Aÿ-Champagne (51160), Vertus (51130), qui sont limitrophes à Épernay (51200).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,5% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,1% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 543€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Marne (51) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Coteau Nord Ouest, Coteau Ouest | Les Forges, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 782 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Vignes Blanches | Beausoleil, Bernon | Bellenoue, La Villa, avec un revenu moyen de 1 354 € par mois.

L'immobilier commercial à Épernay (51200)

L'activité commerciale et artisanale à Épernay (51200) est composée de 427 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 182 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 80 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 148 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 17 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Épernay (51200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du general leclerc, Rue saint thibault, Rue de reims, Avenue du marechal foch, Rue porte lucas.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Épernay (51200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 22 330 habitants située dans le département de la Marne (51).

Confier sa recherche de location de local commercial à Épernay (51200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Épernay (51200) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Marne (51), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 189 € par m² basée sur plus de 284 annonces de locaux commerciaux en location à Épernay (51200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 427 boutiques en location à Épernay (51200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Épernay (51200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Épernay (51200). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Marne (51), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Épernay (51200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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