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10 recherches - Location local commercial Dreux (28100)

Les 143 annonces de location de local commercial à Dreux (28100), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Pays de Dreux.
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Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Cherche en périphérie à Dreux un local de 250 m² en location

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Dreux sans pas de porte, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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87 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche à louer à Dreux un local commercial de 250 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Dreux pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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158 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Dreux de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Dreux sans pas de porte, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 380 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.70 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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211 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche local commercial en location pure de 220 m² à Dreux

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept à Dreux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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2415 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Dreux - 1800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Dreux sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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159 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche en location pure un local commercial de 250 m² à Dreux

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Dreux pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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98 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans pas de porte de 700 m² à Dreux

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Dreux, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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52 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 janvier 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche à louer un local commercial de 1510 m² à Dreux

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Dreux, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' electroménager, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1510 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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305 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial dans le 28 de 5000 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Eure-et-Loir sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 5000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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163 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 novembre 2023
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche en location pure à Dreux un local commercial de 800 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Dreux pour installer mon concept de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, qui sera mon tout premier commerce, en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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140 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2022
Les centres commerciaux à proximité de Dreux (28100)
Petit Centre Commercial
29 boutiques
13 469
Parc Commercial, Rue des Bas Buissons, 28100 Dreux
1 km
Grand Centre Commercial
31 boutiques
33 000
154 Rue de Bruxelles, 28500 Vernouillet
3.6 km

Où trouver un local commercial en location à Dreux (28100) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Dreux (28100) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les coralines, qui héberge 29 boutiques sur 13 469 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Hameaux de Paul | Bert, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Dreux (28100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Dreux (28100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Eure-et-Loir (28) avec Chartres (28000), Châteaudun (28200), Nogent-le-Rotrou (28400), Dreux (28100) héberge 1 588 entreprises, ce qui représente 25,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Pays de Dreux et lui confère la 1ère place sur les 81 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 236 habitants (+ 0,78%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Rochelles, Saint-Eve. Si votre projet de location de local commercial à Dreux (28100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Rémy-sur-Avre (28380), Châteaudun (28200), Luisant (28600), Nogent-le-Roi (28210), Hanches (28191), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Eure-et-Loir (28), ou de cibler les villes de Vernouillet (28500), Saussay (28260), Saint-Lubin-des-Joncherets (28350), Ézy-sur-Eure (27530), Saint-André-de-l'Eure (27220), qui sont limitrophes à Dreux (28100).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,03% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,83% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 345€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Eure-et-Loir (28) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Hameaux de Paul | Bert, Saint-Eve, avec un revenu moyen de 1 535 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Dunant, Kennedy, Bâtes, avec un revenu moyen de 841 € par mois.

L'immobilier commercial à Dreux (28100)

L'activité commerciale et artisanale à Dreux (28100) est composée de 518 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 240 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 106 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 150 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 22 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Dreux (28100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue maurice viollette, Rue parisis, Rue d'orfeuil, Avenue des fenots, Rue des bas buissons.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Dreux (28100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 30 664 habitants située dans le département de l'Eure-et-Loir (28).

Confier sa recherche de location de local commercial à Dreux (28100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Dreux (28100) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Eure-et-Loir (28), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Orléans (45000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 145 € par m² basée sur plus de 141 annonces de locaux commerciaux en location à Dreux (28100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 518 boutiques en location à Dreux (28100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Dreux (28100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Dreux (28100). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Eure-et-Loir (28), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Dreux (28100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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