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3 recherches - Location local commercial Concarneau (29900)

Les 27 annonces de location de local commercial à Concarneau (29900), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération.
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Loyer max : 1 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Cherche en location pure un local commercial à Concarneau - 150 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire d' epicerie fine à Concarneau et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 1600 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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85 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 29 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Finistère et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 600 m² à Concarneau

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Concarneau, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salle de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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579 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mars 2023
Les centres commerciaux à proximité de Concarneau (29900)
Grand Centre Commercial
92 boutiques
38 000
163 Route de Bénodet, 29000 Quimper
16.7 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
23 710
11 Rue du Poher, 29000 Quimper
18.1 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
9 000
150 Route de Brest, 29000 Quimper
19 km
Petit Parc d'activité commerciale
14 boutiques
13 000
60 Route du Loc'h, 29000 Quimper
19.1 km

Où trouver un local commercial en location à Concarneau (29900) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Concarneau (29900) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 6 zones d'activités commerciales : Z.A de colguen (279 332 m²), Pole commercial de la maison blanche (249 993 m²), Z.A maison blanche (85 818 m²), Zone industrielle de keramperu (83 558 m²), Ecoparc keriolet (44 952 m²), Ecoparc meridien du rhun (30 815 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Ville Close | Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Concarneau (29900) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Concarneau (29900) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 285 entreprises sont implantées à Concarneau (29900), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 9 communes membres de la Communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Quimper (29000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Brest (29200), Morlaix (29600), Quimperlé (29300), Carhaix-Plouguer (29270), au niveau du département du Finistère (29).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 999 habitants (+ 18,17%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Maison Blanche | Lanadan | Sables Blancs, Le Passage | Lanriec | Cabellou, Lanriec. Si votre projet de location de local commercial à Concarneau (29900) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Martin-des-Champs (29600), Ergué-Gabéric (29500), Plouzané (29280), Plomeur (29120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Finistère (29), ou de cibler les villes de La Forêt-Fouesnant (29940), Melgven (29140), Trégunc (29910), Saint-Yvi (29140), Pleuven (29170), qui sont limitrophes à Concarneau (29900).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,4% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,51% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 717€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Finistère (29) et en dessous de la moyenne de la région Bretagne. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Passage | Lanriec | Cabellou, Porzambars | La Glaciere, Beuzec Conq | Lochrist | Parc-Menez, avec un revenu moyen de 1 941 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Kerfeunteun | Kerandon, Ville Close | Centre-Ville, Lanriec, avec un revenu moyen de 1 510 € par mois.

L'immobilier commercial à Concarneau (29900)

L'activité commerciale et artisanale à Concarneau (29900) est composée de 415 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 203 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 91 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 112 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 9 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Concarneau (29900), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue vauban, Avenue de la gare, Avenue du dr pierre nicolas, Avenue pierre gueguin, Rue de tregunc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Concarneau (29900) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 49 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bretagne. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 19 502 habitants située dans le département du Finistère (29).

Confier sa recherche de location de local commercial à Concarneau (29900) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Concarneau (29900) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Finistère (29), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Quimper (29000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 201 € par m² basée sur plus de 27 annonces de locaux commerciaux en location à Concarneau (29900) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 415 boutiques en location à Concarneau (29900)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Concarneau (29900) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Concarneau (29900). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Finistère (29), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Quimper (29000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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