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Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Chauffailles (71170)
Les 10 annonces de location de local commercial à Chauffailles (71170), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 3 700 habitants située dans le département de la Saône-et-Loire.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette
Cherche local commercial sans droit au bail dans le 71 - 1000 m²
Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le départment de la Saône-et-Loire sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
1291 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport
Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte dans le 71
Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le départment de la Saône-et-Loire pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
3486 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Chauffailles (71170)
26.7 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
6 200 m²
274 Avenue Joseph Gallieni, 42153 Riorges
28.5 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
15 000 m²
Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
28.6 km
Où trouver un local commercial en location à Chauffailles (71170) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Chauffailles (71170) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.A. la croix bouthier, situé à Varennes-sous-Dun (71800).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Chauffailles (71170) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Chauffailles (71170) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
273 entreprises sont implantées à Chauffailles (71170), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 29 communes membres de la Communauté de communes La Clayette Chauffailles en Brionnais. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paray-le-Monial (71600) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Chalon-sur-Saône (71100), Mâcon (71000), Le Creusot (71200), Autun (71400), au niveau du département de la Saône-et-Loire (71).
Côté démographique, la population a augmenté de 278 habitants (+ 8,12%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Chauffailles (71170) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Chalon-sur-Saône (71100), Charolles (71120), Gueugnon (71130), Châtenoy-le-Royal (71880), Mâcon (71000), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Saône-et-Loire (71), ou de cibler les villes de Varennes-sous-Dun (71800), Cours (69470), Charlieu (42190), Thizy-les-Bourgs (69240), qui sont limitrophes à Chauffailles (71170).
Finalement, d’un point de vue économique, 85,61% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,2% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 560€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Saône-et-Loire (71) et en dessous de la moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté.
L'immobilier commercial à Chauffailles (71170)
L'activité commerciale et artisanale à Chauffailles (71170) est composée de 109 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 56 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 12 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 35 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Chauffailles (71170), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue centrale, Rue du 8 mai 1945, Avenue de la gare, Les etangs.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Chauffailles (71170) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Bourgogne-Franche-Comté. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes La Clayette Chauffailles en Brionnais.
Confier sa recherche de location de local commercial à Chauffailles (71170) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Chauffailles (71170) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Saône-et-Loire (71), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Chalon-sur-Saône (71100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 68 € par m² basée sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Chauffailles (71170) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 109 boutiques en location à Chauffailles (71170)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Chauffailles (71170) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Chauffailles (71170). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Saône-et-Loire (71), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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Location de locaux commerciaux dans la Saône-et-Loire (71)
Location local commercial Montceau-les-MinesLocation local commercial Saint-VallierLocation local commercial DigoinLocation local commercial Charnay-lès-MâconLocation local commercial Saint-RémyLocation local commercial BlanzyLocation local commercial LouhansLocation local commercial Saint-MarcelLocation local commercial TournusLocation local commercial ChagnyLocation local commercial MontchaninLocation local commercial Bourbon-LancyLocation local commercial Cluny
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