Recherche en location pure un local commercial à Châtenay-Malabry - 200 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Châtenay-Malabry pour installer une enseigne de restaurant à thème, traditionnel avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m² dont 110 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.

Recherche également à Montreuil, Sevran, Créteil, Champigny-sur-Marne, Mantes-la-Jolie, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, La Courneuve, Massy, Vitry-sur-Seine, Choisy-le-Roi, Orly, Meaux, Trappes, Évry, Les Ulis, Grigny, Bondy, Bagneux, Torcy, Villeneuve-Saint-Georges, Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Brétigny-sur-Orge, Athis-Mons, Draveil, Antony, Noisy-le-Grand, Savigny-le-Temple.