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7 recherches - Location local commercial Chambray-lès-Tours (37170)

Les 51 annonces de location de local commercial à Chambray-lès-Tours (37170), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Tours Métropole Val de Loire.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche local commercial à louer de 600 m² à Chambray-lès-Tours

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Chambray-lès-Tours pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 298 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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5284 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local commercial de 400 m² à Chambray-lès-Tours en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de pisciniste à Chambray-lès-Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1747 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche à louer à Chambray-lès-Tours en périphérie un local de 130 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Chambray-lès-Tours pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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114 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans droit au bail de 160 m² à Chambray-lès-Tours

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Chambray-lès-Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 160 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 37 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Indre-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : 55 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entrepôt

Recherche à Chambray-lès-Tours un local de 800 m² à louer en périphérie

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Chambray-lès-Tours et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 55000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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50 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 200 m² à Chambray-lès-Tours en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Chambray-lès-Tours, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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140 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Chambray-lès-Tours (37170)
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
31 418
213-215 Avenue du Grand S, 37170 Chambray-lès-Tours
0.6 km
Grand Centre Commercial
44 boutiques
28 265
Centre Commercial la Vrillonnerie, Rue de Joué BP 239, 37170 Chambray-lès-Tours
1.4 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
22 069
59 Avenue Marcel Mérieux, 37200 Tours
4.7 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
39 347
Avenue Jacques Duclos, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
5.5 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 000
19 Place Jean Jaurès, 37000 Tours
6.7 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
35 260
Chemin des Minimes, 37520 La Riche
6.8 km
Petit Centre Commercial
34 boutiques
8 266
72 Rue Nationale, 37000 Tours
7.1 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
30 000
Route de paris, 37100 Tours
10.8 km
Petit Centre Commercial
33 boutiques
12 080
Centre commercial Auchan, Boulevard Charles de Gaulle, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire
11.4 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
8 500
Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
24.3 km

Où trouver un local commercial en location à Chambray-lès-Tours (37170) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Chambray-lès-Tours (37170) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan tours sud chambray, qui héberge 44 boutiques sur 28 265 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale La petite madelaine, qui s'étend sur 31 418 m² avec 32 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Fontaine | Blanche ou Hippodrome, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Chambray-lès-Tours (37170) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Chambray-lès-Tours (37170) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

916 entreprises sont implantées à Chambray-lès-Tours (37170), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 22 communes membres de Tours Métropole Val de Loire. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Tours (37000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Chinon (37500), Loches (37600), au niveau du département de l'Indre-et-Loire (37).
Côté démographique, la population a diminué de 388 habitants (- 3,2%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Fontaine | Blanche, Centre-Ville | Pommiers, Branchoire. Si votre projet de location de local commercial à Chambray-lès-Tours (37170) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Joué-lès-Tours (37300), Athée-sur-Cher (37008), Montlouis-sur-Loire (37270), Beaumont-en-Véron (37022), Vernou-sur-Brenne (37270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Indre-et-Loire (37), ou de cibler les villes de Saint-Avertin (37550), Veigné (37250), Montbazon (37250), Saint-Pierre-des-Corps (37700), Tours (37000), qui sont limitrophes à Chambray-lès-Tours (37170).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,07% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,71% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 826€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Indre-et-Loire (37) et au-dessus de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Hippodrome, Fontaine | Blanche, Branchoire, avec un revenu moyen de 2 028 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville | Pommiers, avec un revenu moyen de 1 548 € par mois.

L'immobilier commercial à Chambray-lès-Tours (37170)

L'activité commerciale et artisanale à Chambray-lès-Tours (37170) est composée de 304 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 201 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 31 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 66 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Chambray-lès-Tours (37170), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du grand sud, Rue charles coulomb, Avenue de la republique, Rue de joue, La vrillonnerie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Chambray-lès-Tours (37170) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 23 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 11 738 habitants située dans le département de l'Indre-et-Loire (37).

Confier sa recherche de location de local commercial à Chambray-lès-Tours (37170) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Chambray-lès-Tours (37170) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Indre-et-Loire (37), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Châteauroux (36000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 146 € par m² basée sur plus de 50 annonces de locaux commerciaux en location à Chambray-lès-Tours (37170) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 304 boutiques en location à Chambray-lès-Tours (37170)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Chambray-lès-Tours (37170) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Chambray-lès-Tours (37170). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Indre-et-Loire (37), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Joué-lès-Tours (37300) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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