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8 recherches - Location local commercial Châlons-en-Champagne (51000)

Les 147 annonces de location de local commercial à Châlons-en-Champagne (51000), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche en location pure à Châlons-en-Champagne un local commercial de 550 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Châlons-en-Champagne (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 550 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.10 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : la licence 4 (ou possibilité d'en installer une), un espace extérieur ou terrasse, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1844 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche en location pure un local commercial de 1800 m² à Châlons-en-Champagne

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Châlons-en-Champagne pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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99 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche local commercial à Châlons-en-Champagne de 105 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Châlons-en-Champagne, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de service à la personne, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 105 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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176 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Châlons-en-Champagne - 1800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Châlons-en-Champagne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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159 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Recherche à Châlons-en-Champagne en retail park un local de 1000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de article de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Châlons-en-Champagne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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90 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 800 m² sans droit au bail à Châlons-en-Champagne

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de chaussures, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Châlons-en-Champagne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 250 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1563 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial à louer de 100 m² à Châlons-en-Champagne

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant à thème, traditionnel à Châlons-en-Champagne et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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58 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1000 m² sans droit d'entrée dans le 51

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans la Marne, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 1000 m² dont 90 m² de surface de vente, avec l’étage et ou le sous-sol accessible directement par le rez-de chaussée intérieur. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 6 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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919 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Châlons-en-Champagne (51000)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
7 800
Rue de la Marne, 51000 Châlons-en-Champagne
0.8 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
34 700
Avenue du Président Roosevelt, 51000 Châlons-en-Champagne
1.5 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
13 655
Route d'Epernay, 51510 Fagnières
4 km

Où trouver un local commercial en location à Châlons-en-Champagne (51000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Châlons-en-Champagne (51000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Croix dampierre (34 700 m²), La galerie de l'hotel de ville (7 800 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Châlons-en-Champagne Sud, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Châlons-en-Champagne (51000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Châlons-en-Champagne (51000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Marne (51) avec Reims (51100), Épernay (51200), Châlons-en-Champagne (51000) héberge 1 853 entreprises, ce qui représente 51,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne et lui confère la 1ère place sur les 46 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 191 habitants (- 4,72%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Châlons-en-Champagne Nord, Châlons-en-Champagne Sud, Rive gauche. Si votre projet de location de local commercial à Châlons-en-Champagne (51000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Épernay (51200), Bezannes (51058), Bétheny (51450), Saint-Memmie (51470), Mourmelon-le-Grand (51400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Marne (51), ou de cibler les villes de Fagnières (51510), Pogny (51240), Suippes (51600), qui sont limitrophes à Châlons-en-Champagne (51000).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,73% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,03% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 539€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Marne (51) et en dessous de la moyenne de la région Grand Est. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville, Châlons-en-Champagne Sud, Châlons-en-Champagne Nord, avec un revenu moyen de 1 563 € par mois et le secteur le plus populaire est Rive gauche, avec un revenu moyen de 1 287 € par mois.

L'immobilier commercial à Châlons-en-Champagne (51000)

L'activité commerciale et artisanale à Châlons-en-Champagne (51000) est composée de 620 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 270 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 120 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 200 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 30 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Châlons-en-Champagne (51000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du president roosevelt, Rue jean jaures, Rue leon bourgeois, Rue de la marne, Place de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Châlons-en-Champagne (51000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Grand Est. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 44 246 habitants située dans le département de la Marne (51).

Confier sa recherche de location de local commercial à Châlons-en-Champagne (51000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Châlons-en-Champagne (51000) à l’un des 10 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Marne (51), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Reims (51100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 134 annonces de locaux commerciaux en location à Châlons-en-Champagne (51000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 10 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 620 boutiques en location à Châlons-en-Champagne (51000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 10 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Châlons-en-Champagne (51000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Châlons-en-Champagne (51000). En vous rapprochant des 10 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Marne (51), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Châlons-en-Champagne (51000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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